杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

而且,5年限售期是从不动产证登记日开始计算,如果不是现房项目,从摇到房子到房子可以卖,前后可能长达8年。对于投资客而言,这是一个不得不考虑的投资成本。有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的...

沪市上市公司公告(3月1日)

金盘科技发布公告,本次上市流通的限售股为公司首次公开发行限售股,共涉及3名股东,本次上市流通的限售股数量约为2.35亿股,占截至2024年2月28日公司总股本55.0331%,股票限售期为36个月,该部分限售股将于2024年3月11日起上市流通(因2024年3月9日为非交易日,故顺延至下一交易日)。片仔癀:选举许式彬为第七届监事...

限售房源在限售期内能拍卖吗?地铁3、4、10号线正式站名何时公布?

问：1.27新政规定中签率低于10%楼盘需要拿到产证后5年不可转让，请问如果在这期间由于资金断裂，按揭贷款无法偿还银行是否可以进行拍卖，还是要等5年不可转让期满后才进行拍卖？如果不是期满后可以拍卖，拍卖获得者是否还需要限售，目前有听到风声有该政策遗留之处，希望能堵住该漏洞，谢谢杭州市住房保障和房产管理局...

【晋法君说法】共有房产处于限售期内,能否请求流转分割?

故,案涉房屋尚在限售期内,暂无法上市交易,不能通过拍卖、变卖方式转让、过户。赖某请求以人民法院强制执行的方式对案涉房屋进行拍卖、变卖,本院认为,人民法院依据生效法律文书可依法对负有履行义务的当事人采取拍卖、变卖执行财产等强制措施,但本案被告康某并非执行案件中负有履行义务而拒不履行的当事人,而赖某...

福州:房子10年限售期变5年,取消多项限制

限售期缩短售后管理方面,上述通知明确,缩短上市交易限制期限。此前,福州规定人才限价商品房自取得房屋权属登记证书之日起10年不得上市交易,现在调整为自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。同时,取消人才家庭购买普通商品住房的约束机制。此前,福州规定确保障家庭购买人才限价商品房后不得新购买商品住房,考...

低于市场价30%,被法院拍卖的房子能不能买?

1、便宜!便宜才是硬道理!同样的小区,相同的户型,司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%,是不是觉得赚到了?2、中间费用低,二手房要付中介费,司法拍卖是零佣金,现在能买正常过户的二手房都是过了两年限售期的,交易税费其实很便宜,省一笔中介费也是不错的(www.e993.com)2024年11月25日。

未来25年房子会贬值吗?内行人说出了实情

回答:如果东坝的两限房还在限售期内,动不了也抵押不了的。阳光广场的可以截断抵押出来,没有新的子弹不需要大动。老人票尽早用,长春出掉入北京。截断抵押出的子弹一起用在老人票上,做投资也是一个选择。260看下丰台的中海御鑫阁、三环新城,朝阳的梵谷水郡、炫特嘉园...

限售即将到期,炒房者手里的房子能顺利卖掉吗?除非大降价!

前面也说过了,大部分城市规定的限售期都是“拿到房产证三年后”。而从2017年到现在,对于那些在房产交易后很快就拿到房产证的炒房者来说,限售期限基本上已经到期了,简单来说就是炒房者手里的房子可以交易了!那么在目前这种看不到楼市上涨的背景下,炒房者肯定不可能继续持有房产,所以可以预见的是在未来一段时间里市场...

湖南小伙买房因在限售期没过户噩梦不断:法院查封、银行追款

他在2017年7月与原房主殷建国签订购房合同并开始替原房主缴按揭贷款,但因长沙限售政策(二手房持有4年才能出售),双方没有去不动产登记中心办理更名过户,至此麻烦不断——他不但向法院交付了原本应当向原房主支付的尾款,还替原房主向银行偿还贷款尾款。今年3月15日,由于龙慧虹申请执行拍卖房产,长沙岳麓区法院还向原...

「注意」杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

不过值得注意的是，根据最新的房产政策，中签率10%以下的楼盘以及红盘，将限售5年。而且，5年限售期是从不动产证登记日开始计算，如果不是现房项目，从摇到房子到房子可以卖，前后可能长达8年。对于投资客而言，这是一个不得不考虑的投资成本。有些投资客认为，只要房价上涨，等房子交付办出不动产证之后，就可以...