婚内买房登记自己名下,房产证显示单独所有,房产所有权到底归谁
在这里明确告诉大家,民法典生效后,登记的一方确实可以单独的处分这个房产,包括单独的将房子办理抵押或买卖。所以大家一定要注意这点。最后要说的是,如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,第三人合法取得房屋所有权。这种情况,夫妻另一方可以请求单方处分共同房产...
妻子婚后偷偷卖房,丈夫要追回,法院却驳回了
从法律上讲,买卖合同是属于具有债权意义的负担行为,而房屋所有权属于物权行为,因此,即便房屋买卖合同有效,也并不意味着出卖方可以取得房屋的所有权,如法院审查后认为买方不构成善意取得,则配偶方可以主张追回房屋。买方主张自己构成善意取得,必须同时满足以下3个要件:1.受让不动产时属于善意购买。根据《北京市高级人民...
成都高新区2024年小一入学、小升初热点问答来了→
法定监护人100%产权可以是其中一位法定监护人单独所有,也可以是法定监护人双方共同共有,相加为100%。如果单独所有的产权人与适龄儿童不在同一户籍的,则须提供适龄儿童的医学出生证明或法定监护人双方的结婚证明。问:房产证上有祖父的名字,可以算做“双一致”吗?答:“双一致“要求房产证持有人为适龄儿童的法定监...
房产证加不了妻子名字 有人“锒铛入狱”?
不动产权证书显示,小区的备案名是香庭,是张女士的丈夫李先生单独所有,房屋建筑面积是87.48平方米,产权登记时间是2018年7月25号。张女士:我就去找了不动产登记中心,那边跟我说,你这个房产证是具有国家法律效力的,是正常合法合规的,不给你办理的是税务部门,你要找税务部门。记者:税务部门怎么说,你到底有没有...
把房产证上的名字去掉,可以逃避债务吗?
将双方共有房产全部归属于另一方后期即使债权人胜诉,也无财产可供执行此时债权人应该怎么办?案情简介李女士与王先生于2001年登记结婚,后购买了位于西安市雁塔区太白南路某小区房屋一套,该房屋于2018年进行了不动产登记,登记所有人为王先生、李女士。2021年7,月夫妇二人向不动产登记机关申请进行婚内财产...
婚后共同买房,房产能否成为我单独所有?
我看中了一套房子,但是这套房子没有房产证,是卖家村里拆迁的房子,所以没有房产证(www.e993.com)2024年9月20日。我也不是这个村里的,我担心后期有风险,所以我想跟卖家一起到公证处办个公证,请问要怎么办理?公证员杨蕾解答:鉴于您本人不是本村村民,故此我们不建议您购买这个房子。目前法律是不允许非本村的村民购买这种房子的,所以我们也不便...
房屋抵押是不是要将房产证给银行?房屋交付后业主收房可以延期多久?
如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。房产证办理的注意事项...
去掉房产证上的名字,能逃避债务吗?
李女士与王先生于2001年登记结婚,后购买了位于西安市雁塔区某小区房屋一套,该房屋于2018年进行了不动产登记,登记所有人为王先生、李女士。2021年7月夫妇二人向不动产登记机关申请进行婚内财产减名,该房屋所有人变更登记为王先生单独所有。然而早在2020年,债权人张先生以李女士、东莞某公司为被告向广东省东莞市第三...
一房二卖、定金退还、房屋无法过户……破解“房屋买卖合同”27个...
2.核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。(注:一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况,需要亲自核实)法律风险提示:如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同,很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况,而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权,极...
在台州,一手房办证可以网上自助
选择分别持证,则按照购房人数发放。每增加一本,工本费增加10元。注意:若其中一本遗失,其余无法单独使用,需申请补证。3.查询方式:情形一:全款可选择“一手房备案合同”,输入购房人姓名及合同号查询。情形二:按揭或按揭已还清可选择“房产证/预告证明号”查询。权利人姓名为购房人名字,证号可以在“台州市...