商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
卖掉市中心的房子去临安置业!如此“反向置换”合适吗?
潮新闻客户端记者詹慧雯在武林广场附近有套70方左右房子,现在每月按揭仍要1万元左右,感觉压力有点大。想置换一套稍微郊区一点房子,手里留点闲线,以应备不时之需。看到小红书上,有很多自由职业者搬去了临安青山湖,有点心动。如果我卖掉市中心的房子,去临安买一套二手房,这样的“反向置换”合适吗?关键...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。03...
有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗
9、其他法律法规规定不能出售的房屋。二、还没办房产证的房屋,可以买!如果购房者遇到刚刚交了首付款,还没有来办按揭或者正在还房贷,还没有交付的房屋,采用一些方法还是可以进行交易的。1、卖方刚交了首付款,还没有办按揭这种就是开发商还没有去房管局备案,是比较好处理的,买卖双方跟开发商商量好直接去办...
你买的房子5年或者10年后卖,最低要涨多少才勉强不亏?
持有10年,物业费、资金成本和租金都会相应增加,卖出到手价最低要到245.53万,需要涨幅超过22.77%才可以(www.e993.com)2024年10月18日。再来看看按揭买房:持有5年需要的是60万的首付款+3万契税+1.1万维修基金+0.81万物业费+9.9万的资金成本+5年月供44.6万+提前还款128.4万=247.81万,去掉9万的租金收益,为238.81万,最低需要涨幅超过19.4%。
惊呆!多地烂尾楼业主“集体停贷”!钱花了,房子没了?停贷会影响...
一财的报道称,一份“名门翠园业主强制停贷告知书”在网上流传,业主称该项目自开盘以来累计销售金额近百亿元,但逾期交房1000多日,目前仍全面停工。如果8月8日前项目未复工,翠园贷款买房的业主将停止偿还贷款,直至交房办妥房产证为止。眼看楼盘复工艰难,王君迫于生活压力,动了“停贷”的念头。数月前,王君便跟银行沟...
没交房的住宅可以买卖吗 如何操作
还没交房的房子可以卖吗是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案,买家即使按揭也可以...
房子降价如果卖了不够偿还贷款还有必要还贷吗?
你当然可以卖掉房子还完贷款,但是一般不建议这样做,因为大跌以后往往会有一个回升和反弹,比如香港的房价在后来就有大的回升,如果在低位卖掉是得不偿失的。你当然也可以继续偿还贷款,因为这是你应该承受的。任何情况下、任何商品的价格都有涨有跌,住房的价格也不例外,你既然投资房产可以享受价格上涨的红利,当然也应...
杭州一楼盘拖延网签不交房 全款买的房子仍在抵押状态
购房者投诉杭州昆盛肖邦楼盘拖延网签不交房,200万元全款买的房子仍在抵押状态钱报调查涉及购房者至少95人,金额1.5亿元;杭州房管局称将督促开发商尽快出方案2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。如今,129天过去,别说房子,就连购房合同都没着落。开发商杭州昆盛房...