广州政府下场,收购“卖不掉”的房子,中国楼市正式进入双轨制?

广州政府最近搞了个大动作！成立的广州安居集团在2024年11月18日宣布，要大规模收购卖不掉的房子当保障房。这一波操作直接把咱们中国的楼市带入了"双轨制"时代-商品房和保障房并行。这事儿可不简单，政府要在广州收购将近4万套90平米以下的房子，而且还专挑那些建好却卖不动的下手。事件经过说到这事得从...

第一批原拆原建的房子,已经拿出来卖了

中介告诉我只要办好产权证就可以在市场上进行交易了，之后和二手商品房流程区别不大，我特意问了下，原拆原建房也适用这次最新的契税政策交易门槛没有想象的高，但说实话，这部分市场体量不是很大彭三小区这几年挂牌量一直不高，链家目前挂牌房源18套，今年公开成交共5套，除掉过年月份，平均近两个月成交一套...

住建部放大招:楼龄满24年老房子,都按新规处理,业主或将发财!

1、旧改,能大大减轻政府的财政压力拆迁需要给拆迁户支付高额补偿,而旧改只需政府出一部分钱,剩下的由房屋业主自付和社会资本分担。据统计,改造一平米老房子,政府只需花3600元。但要是拆了重建,光是给拆迁户一平米新房,政府就得掏1.5万!因此,旧改比拆迁省钱多了!2、旧改,对经济的拉动作用不容小觑据报道...

...不能直勾勾地想着如何“卖房子”,不赞成地方政府直接下场收房

最关键是，“以旧换新”，政策的出发点和落脚点，要从老百姓内心的需求出发，激发“依旧换新”的动力，而不能直勾勾地想着如何“卖房子”，简单粗暴地从“我要卖房子、想着法子让你买房子”出发（当然，政策不这么说，但从救市的套路来看，给人的感觉就是如此）。这不是大话！怎么讲呢？近期，各地二手房交易比...

央行货币政策委员会委员刘世锦:建议政府收购卖不出去的房子,转为...

央行货币政策委员会委员刘世锦:建议政府收购卖不出去的房子,转为农民工保障性住房,刘世锦,农民工,科学家,宏观经济,货币政策,经济学家,经济形势,政策委员会,保障性住房,中国人民银行

刘世锦建议政府收购卖不出去的房子,转为农民工保障性住房

另外,建议实施新的三年攻坚战——以2亿进城农民工为重点的基本公共服务均等化的攻坚战(www.e993.com)2024年11月28日。“可以实施进城农村人口基本保障住房建设工程,现在有些房子不是卖不出去嘛,可以政府收购转为农民工的保障性住房”,他说。在土地权利平等方面,刘世锦建议率先在城市群、都市圈的城乡结合部,允许农村集体建设用地进入市场,与国有...

长沙取消限售后 各中介门店的二手房挂牌量激增

一线观察:“次新房”可直接挂牌,换房意愿增强“限售取消了,两年前买的小房子可以挂牌卖掉,然后换个大的。”20日上午,在芙蓉区某二手房中介门店,市民小江正和工作人员协商挂牌价如何设定。二手房中介小张则告诉记者,现在政策利好,房子流动性增强,不少前几年交付的“次新房”可以直接挂牌了。

房地产终极大招,政府要下场收房子了吗?

还有一点大家一定要注意,即使政府出面收购房产,也一定作为民生保底用的,让更多买不起房的人可以安心租房,不用担心被房东赶走。未来租房会渐渐成为年轻人的首选,只要经济没有好转,买房的人只会越来越少。若干年后,等保障房制度成熟起来了,说不定房地产税之类东西就要搞起来了,以此来弥补财政的亏空。

跟政府一起“合伙买房子” 这事儿靠谱吗?

简单来讲就是,个人可以“跟政府一起合伙买房子”,个人占大头,政府(或者政府的代持机构)占小头(比如这个房子,你占70%产权,政府占30%)。这房子有5年的锁定期,五年之内你要卖,只能卖给政府;超出五年,房子可以流通,你可以选择把你的70%卖给政府,也可以选择把那30%从政府手里买回来成为完全商品房。这个期间,你也...

独家专访王小鲁:当下经济,如何破局?

为了做这件事,其它很多政府支出项目都被压缩了,所以这并不是政府支出扩张,而是压掉了很多无关紧要的政府支出,优先去做这件改善民生的事情。那么老百姓得到救济,有钱吃饭了,有钱消费了,直接带来的结果是什么呢?于企业而言,是需求增加了,产品能卖出去了,自然也就活下来了,可以正常经营了。