【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理...

如何处理被查封的房子?解封后如何进行后续操作?

查封状态下的房产无法进行任何交易或抵押,因此,业主需要通过法律途径了解查封的具体原因和期限。通常,查封是由法院执行的,业主可以通过法院查询具体的查封文书,了解查封的法律依据和解封的条件。在明确了查封的原因后,业主可以根据具体情况采取相应的措施。如果查封是由于债务问题,业主可以与债权人协商,尽快偿还债务或达成...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

“这房子虽然登记在他名下,但是有一半是我的,我又没有欠钱,你们不能卖这个房子。”法官释法对于共有财产,法院可以拍卖,但会兼顾申请执行人和共有权人的合法权益。人民法院依法查封被执行人名下房产后,被执行人与配偶可对共有房产进行协议分割并经申请执行人认可;被执行人的配偶也可提起析产诉讼或由申请执...

如何应对房子被法院查封的情况?这种应对措施有哪些法律依据?

履行义务或达成和解后,业主可以向法院申请解除查封。6.申请解除查封在满足解除查封条件的情况下,业主可以向法院申请解除查封。法院会根据具体情况进行审查,并在符合法律规定的情况下解除查封。以下是一些常见的法律依据,供业主参考:总之,面对房产被法院查封的情况,业主应保持冷静,及时了解相关法律知识,并采取适当的...

把被法院查封的房子同时卖给7名购房者,上海一户主诈骗200多万获刑...

在支付了上百万购房款后,李女士才得知该房屋早已被法院查封无法过户。无奈诉至法院后,竟牵出一起合同诈骗案。近日,上海市静安区人民法院审理了这起案件并作出判决。2019年,李女士通过中介介绍看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

第二十九条规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...

买下房子却发现被查封了,怎么办?4招解决

房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。????提供担保财产、解除查封如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查...

「法眼看剧」看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

陈宇：正如剧中法官所说，齐润玉可提起案外人异议，基于对玉城猪脚饭店房屋享有所有权，请求对房屋中止执行。这里“中止执行”的“中”，是“中间”的中，也就是在法院执行过程中，案外人以对执行标的享有实体权利为由，包括所有权、租赁权，等等，对法院的查封、拍卖等执行行为提出执行异议，请求排除法院对执行标的...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

正如剧中法官所说,齐润玉可提起案外人异议,基于其对玉城猪脚饭店房屋享有所有权,请求对房屋中止执行。这里“中止执行”的“中”,是“中间”的中,也就是在法院执行过程中,案外人以对执行标的享有实体权利为由,包括所有权、租赁权,等等,对法院的查封、拍卖等执行行为提出执行异议,请求排除法院对执行标的的执行。