把房子过户给未成年孩子,可以吗?
答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...
每平6万5,18秒卖光,谁在县城买几千万的豪宅?
2021年是个分水岭。胡昱啸发现,在那之后,浙江县级市场开始频繁出现两百到四百平方米的大户型房子。不少大户型楼盘一抢而空,有个项目三百多套房,没有任何宣传,可一期开盘还是直接卖爆,“连一楼二楼都抢”。到了眼下,那些曾经吃香的大平层也不好卖了,有做中介的朋友和他抱怨,“大平层根本卖不动”,偶...
卖房子要本人吗?本人不能到场,可以委托他人卖房子吗?
根据相关法律规定,卖方本人并不一定需要亲自到场进行房屋的出售。如果卖方因故不能到场,可以通过合法的委托方式,授权他人代为处理卖房事宜。委托他人卖房子的流程通常包括以下几个步骤:首先,卖方需要准备一份书面的委托书,明确指出被委托人的姓名、身份证号码以及委托的具体事项。委托书应当包含卖方的签名或印章,以证明其...
未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?
若是开发商拒绝维修的,一方面业主可以向法院提起民事诉讼,要求开发商进行维修并赔偿;另一方面可以向房屋所在地的住建部门提起查处,要求政府主管部门责令开发商确定质量问题的原因及履行维修义务。如果遇到开发商、总包、物业相互推责的情况,王佳红律师则建议业主厘清三者的责任关系再处理。在她看来,业主是与开发商构成了...
老公卖掉公证给我的房产,怎么办?
男方将婚前房产公证赠与给女方,没有办理过户时,房子被男方卖掉了,女方想维护自己的利益怎么做?婚姻家事律师:女方可以向男方主张赔偿责任。经过公证的赠与合同无法撤销,赠与人对其赠与行为不能反悔。如果反悔,受赠人可以向赠与人主张交付。如果赠与人将房屋转让,受赠人可以依据《民法典》第660条第2款的规定,应当交付...
270万卖掉房子后赖着不走,买家边还贷边租房3年...房东:没地方住
过了5个月,法官终于找到了合适的养老院,还好说歹说砍下价格,打电话通知李金龙搬家,可万万没想到,他竟然不肯去!!理由是去住养老院,低保钱就花完了,再后来就不接电话了(www.e993.com)2024年10月29日。执行法官也不惯着他,直接走法律程序强行腾退了房屋,在公证员的见证下将房屋内的东西打包轻点好,搬去临时仓库。今年5月,党女士终于拿回了...
我需要办日本同一人声明公证,卖国内房子可以办吗
小编的回答是:可以的。房产买卖流程可交由代理人全权处理的。一般情况下,同一人声明主要使用在:1、房产交易买卖;2、银行账户,证券账户识别;3、法院离婚。那么,如何办理日本同一人声明公证需要什么材料呢?日本同一人声明书这份文件是非政府性文件,是要求自己起草的,只要阐述清楚中国的身份信息,日本现在的身份信...
笔迹指纹都假冒竟也办出房屋公证!房子就这么被卖了
历城公证处的委托书复印件显示,委托人于先生和娄女士于2008年4月10日来到该公证处,委托陈某宗为代理人将该房产出售,出售价格为185000元整。该两人签了字,也摁了手印。“按照规定必须要委托人到场,可我妻子根本就没去公证过,笔迹和指纹也不是她的。”曹先生说,他们随即一头雾水地来到历城公证处寻求答案。
父母能卖未成年子女名下房产吗?广州公证处发布未成年人保护案例
为治病父母需出售未成年儿子名下房产公证解大人之难保孩子权益方先生和焦女士夫妻二人早年买了一套房子,房屋产权登记在她们夫妻二人及儿子名下。近年,儿子生病治疗,夫妻俩花光了家里的积蓄。为了支付儿子的后续治疗费以及保障其今后正常的生活、学习,二人拟出售该房屋。因儿子系未成年人,不动产登记部门要求二人办理...
为贷款办假“委托售房”公证 结果房子真的被中介卖了
从委托人的角度来说,存在受托人可能提前售房、取得售房款后卷款逃跑、一房两卖、以不合理低价出售、房款不及时交付于委托人等一系列风险,并且受托人售房过程中的一切行为都要由委托人直接承担责任。所以遇到民间借贷的场合,还是办理民间借贷的公证并办理抵押更能切实保护民间借贷双方当事人的利益。