全国首例 “居住权”案件宣判:是谁“锁”住了房子的大门?

这意味着,在未来解决房屋居住权问题时,流程将变得更加透明和清晰,不会再像李先生那样,在不知情的情况下自己住的房子就被挂出去卖了,这样就能更好地解决房子所有权和居住权的矛盾,平衡不同主体之间的利益关系。不过,在现实生活中,除了夫妻一方先离世留下居住权的情况,再婚家庭中的房屋居住权也是引发家庭纠纷的常见...

离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权

因此,依据《民法典》中的居住权制度,陈某可以在登记之后取得物权性质的居住权,有权继续居住在房屋中,能够对抗房屋所有权人的搬离请求,且有权要求张某不为妨害其居住的行为。当张某将房屋卖给李某后,房屋所有权人的变更不影响居住权,李某不得请求撤销陈某的居住权。陈某对房屋享有占有和使用的权利,但是必须合理使用...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

由于设立居住权与将房屋出售相比,对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房子。因此,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。问题6:同一住房能否同时设立多个居住权?借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》...

居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

由于设立居住权与将房屋出售相比，对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大，他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿，同时可能无法继续占有使用这套房子，因此，试行期间对于共有不动产设立居住权的，应当经全体共有人一致同意。问题7：同一住房能否同时设立多个居住权？借鉴“一物一权”的基本原理，《办法...

不要再随意买房了,两大新政下,明年起这2类房子或将迎来贬值潮

所以现在的二手房交易过程中,多了一项查看居住权的手续,对于已经设立了居住权的房子,在居住权生效期间,肯定只有居住价值,没有财产价值,换句话来说这样的房子基本上是卖不出价格的,因此设立了居住权的房子贬值也是理所应当的(www.e993.com)2024年11月22日。随着住房供需关系发生了根本转变,住房市场逐渐供大于求,考虑到可能落地的房产税,想要通过...

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

以居住权为例,如果设定了居住权且没有及时解除,会直接导致买了房却无法入住,而且你还不能直接把有居住权的人从屋里赶走。第二、房屋成交价格中所包含的具体内容。比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包括房子本身,还包括房屋的附属设施、设备、物品等,避免交房时产生不必要的纠纷。

老人把房子赠与子女后有居住权吗

最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

通俗地讲，只要办理了居住权登记，权利人就可以在房子里一直住下去（最长年限为权利人终身）。而且，居住权不会因为产权变更而发生改变，即便房子卖了，居住权也一直延续，新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物，起初办理的人寥寥无几，直到2021...