未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?
对此,北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示,从情况描述来看,房屋墙体被浸水并流出泥沙,这大概率是房屋本身的问题,而且还在保修期限内,所以理应由开发商牵头解决才合理,因为业主是从开发商手中购买的房子,开发商有义务保证房屋质量。当然,要想明确质量问题的原因,最好是找专业的机构进行鉴定,才更为客观。
野村证券陆挺谈保交房:真正已盖完,还没卖掉房子非常少!碧桂园已...
谈及“保交房”,陆挺强调,要关注“已经卖掉的,但还没有盖完的房子”。“真正已经盖完,还没有卖掉的房子是非常少的”,陆挺说,以碧桂园为例,这一块的库存只有360万平米。在他看来,更值得关注的是那些已经卖掉但还没有盖完的房子,“这一块(碧桂园)大概是库存的20倍左右,有7000多万平方米,还有3500多万平米...
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
即使购房人支付全部房产、实际占有房屋,如果没有变更登记到自己名下,房屋的所有权仍属于出卖人。一旦出卖人成为被执行人,该房屋将面临被执行的风险。本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除...
未交房的房子能卖吗?
在房地产市场中,未交房的房子,即所谓的“期房”,是允许出售的。这种交易方式在业内被称为“预售”或“期房转让”。以下是对这一现象的详细解析,帮助您更好地理解未交房的房子能否出售以及相关的法律和市场规定。1.法律允许性根据我国相关法律规定,开发商在取得预售许可证后,可以对外销售尚未建成的房屋。购房者...
新买的房子还没交房能卖吗?
新买的房子还没交房能卖吗?在房地产市场中,购房者常常会遇到这样的情况:新购的房产尚未交付使用,但出于各种原因,可能需要考虑将其出售。这种情况下,是否可以进行转售,以及相关的法律和市场规定,是许多业主关心的问题。首先,我们需要明确的是,新买的房子在未交房之前,其产权尚未完全转移至买方名下。在中国,根据...
房子还没交房,有必要看装修吗?
还记得三四月份买的新房,觉得交房时间还早,加上工作繁忙,就一直没有去考虑装修的事情(www.e993.com)2024年9月17日。一眨眼现在,到了交房日期,才发现周围的邻居,收完房就直接开始动工装修了。然而,自己却开始手忙脚乱,不知道从何下手。说实话,很后悔当初的任性了!俗话说得好,不打无准备的仗,这句话不是没有道理的,装修真的是需要提前...
「实探」限购放松或取消后,这些地方的房子好卖了吗?
“目前,北软板块三个楼盘,在售二手房多达500多套,按照目前月均成交10套左右算,去化压力太大了。一些挂牌的房源,都挂牌好几年了,带看50—60次还没卖出去,客户还是嫌价格稍高。”上述地产中介对记者称。与此同时,上述中介还给记者展示了杭州二手房的最近变化。“目前,杭州贝壳平台的挂牌量已达到19万多套,...
买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?
你好。你们所购买的房屋为卖家夫妻共同财产,在一方不配合过户的情况下,你们可以要求对方承担违约赔偿责任。根据你的描述,虽然卖家对于自己婚姻状况及房屋所有权性质有隐瞒,但事实上该房屋为卖家夫妻共同财产,而你老公只与其中一方签署买卖合同,另一方并未签字认可或者后期追认,即卖家在妻子不知情的情况下出售夫妻共同财...
限购放松或取消后,北深等地房子好卖了吗?
“完全放开限购后,肯定会吸引一些有学区需求的外地人,来杭州买房子。”一位地产中介称,杭州主城区拥有较好的资源,但是,杭州楼市新政之前,很多浙江地级市的人,因为种种原因,不能落户杭州,也就不能享受到杭州较好的教育资源。现在买房可以优先申请落户,势必会激发这部分需求。
6月24日至30日民声热点丨村里道路塌陷影响出行 购买房产未交房...
6月24日,唐山网友钱先生反映,他住在路北区五号小区电厂楼,该社区内常年有走街串巷的小贩使用扩音器大声叫卖,发出的噪声很扰民。社区里还有很多居民养狗,早中晚不定时有狗狂吠,持续时间虽不长但分贝很高。衡水市武邑县:购买房产未交房无法退款6月25日,衡水网友魏先生反映,他于2019年购买了由衡水中能房地产开发...