把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

老人“名卖实赠”房产后诉求房款

05专家建议,老年人若签订“以房养老”的赠与协议,应同时签订书面的“以房养老”协议,并到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考本报讯(记者郭燕通讯员赖弈萱吕怡宁)亲属之间对房屋行“名为买卖,实为赠与”之举,但谁能想到,房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定,以赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与而行使撤销权。上述案件中,B女士没有撤销赠与就直接把儿子小a的份额变卖,侵害了儿子小a的财产权益,最终被法院认定为违约,侵害了儿子小a的财产利益,从而要求B女士向儿子小a支...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

最后，产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。也就是说，如果陈女士事先办理了居住权登记，产生了对世效力，即使她的儿子卖...

狼崽子!老人将房子赠与女儿同住,她转身就卖了,法院判决太暖心

依据《民法典》第六百六十三条第三款规定:受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。结合本案实际情况,小秦在受赠房屋后两个月即违反约定,欲将房子转卖他人。她的行为足以构成对承诺义务的违反,也无法保障张大妈在自己的房子一直住下去。

女子擅自将离婚时约定赠与子女的房子卖了 法院判返还卖房款

生活中,监护人对未成年子女的财产为处分行为时,必须遵循有利于未成年子女的原则,不能侵犯未成年子女的财产权利,否则应承担返还或者赔偿的民事责任(www.e993.com)2024年11月3日。原标题:《女子擅自将离婚时约定赠与子女的房子卖了法院判返还卖房款》

父母将房产赠与儿子,却被转手出售!房子还能要回吗?

根据相关法律法规,本案中,张某、王某某对案涉房屋的赠与系附义务的赠与。根据《赠与合同》的约定,所附义务为王某对张某、王某某尽到赡养义务,并确保其对案涉房屋的居住权益。而王某在接受案涉房屋赠与并办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,故张某、王某某主张...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...

将房子送给年轻同事十多年后,93岁上海老人找到老伴反悔……法院判...

在2021年的诉讼之中，法院经审理认为，谈老虽然和顾家人签订了《上海市房地产买卖合同》，但当时双方并不具有房屋买卖的合意。这次交易的实质，其实是一种附义务的赠与。在2021年的判决中，法院将谈老的诉讼请求和顾家人的反诉讼请求，都驳回了。前述案件判决生效后，谈老再次提起诉讼，请求法院判决撤回自己房屋...

把房赠给孙后,孙子逼爷爷奶奶搬离,已过户还能要回房子吗?

2021年李某和张某先后患病,李某耳聋、痴呆,一家人全靠71岁的张某卖废品维持生活。这时,程某和小李为了让老人搬离房屋,多次上门吵闹、打砸,对老人进行侮辱性谩骂,还造成部分财物受损。经多次报警,其中一次,程某被公安局以故意损毁财物予以行政拘留。后,李某夫妇将小李诉至法院,要求撤销赠与。大家觉得本案在房屋已...