上海此地居民懵了!眼巴巴等拆迁20年,没想到:十几年前就"被征收...
一部分居民没有产证这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。而另一...
上海一地居民蒙了:人在家中坐 土地已“征收”
一部分居民没有产证这里的土地都曾经是农村的村民集体所有土地,不像市区里的商品房,是国家“出让”给开发商使用的“国有土地”。几十年前,涉事地块其中一部分土地由当地某单位买下建造了单位职工住房,改变土地性质之后,作为“售后公房”卖给职工,职工拿到产权证5年之后,就可以和其他商品房一样上市交易。而另一...
【问答】售后公房产证面积要“缩水”,我不是吃亏了?_上观新闻
产证面积和实际面积不符的情况并非个例。2000年之后,管理部门对一些公房产权人也特地做了说明,并在2001年发出《关于处理公有住房出售后纠错问题的通知》,文件中明确规定“住房出售后发现单位无权出售或个人无权购买,或竣工年份、朝向、层次、建筑面积、高层、多层、首次购买、多次购买、工龄、职级等有差错的,经审核后...
售后公房产权法规系列之一:售后公房的产权问题
在婚姻存续期间购得的售后公房,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。根据这个规定,一方在婚前取得的公房(不管是单位分的还是父母留下的),只要婚后买下了产权,就算产证登记在一方的名下,那房屋的产权还是夫妻共同财产(除非另有书面的...
南京售后公房退税问题详解
[摘要]南京售后公房退税问题详解:根据相关规定,售后公房首次出让不需要交纳营业税,与年份和是不是普通住宅无关,只要资料凭证齐全就可以了。南京售后公房退税问题详解:根据相关规定,售后公房首次出让不需要交纳营业税,与年份和是不是普通住宅无关,只要资料凭证齐全就可以了。
已有售后公房 再买新房算第几套房?
根据你陈诉的情况,在以下两种情况下,你再次购房,可以算作首套房(www.e993.com)2024年7月11日。1.名下有一套售后公房,无需变动产权。目前有少数银行可按首套贷款,因为之前的房产性质是售后公房。首付三成,利率基准根据客户资质可下浮。像徐女士这样的话,符合这种情况。2.有些银行会将售后公房算在套数内,徐女士可将该物业更名为自己的母亲。
公积金可以提取做首付吗?19种公积金提取,附申请范围、办理条件...
(2)所购住房的不动产权证(含原房地产权证)(所购住房为期房的提供预告登记证);(3)贷款合同;(4)申请提取月份的个人住房贷款还款凭证。3、本人名下的中资银行借记卡。(建议携带银行一类账户借记卡)(二)续提1、身份证明材料原件;(1)本人办理的提供本人身份证件;...
上海买房契税怎么算?那些人可以买房退契税?快来看看你符不符合要求!
1、职工所购公有住房上市出售前后一年内,又新购入住房的,按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。全额缴纳完毕新房子契税后,可以办理退契税的手续,先买后卖的话,购买者可以凭新房完税证明、产权证、已经售后公房的合同等材料申请退税。2、具体的操作的方法上可分为以下两种:...
收藏!上海买卖房交易税费政策及征收标准!
买房不止包括房子的价格,还要缴纳各种税费,并且税费缴纳在购买房产时占有相当的比重,特别是二手房。新房在开发商拿到大产证后,业主需要交纳契税办产证;买二手房除了要缴纳契税外,还需要缴纳增值税及附加税和个税。Q&A个税的征收标准缴纳个人所得税,是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素,其中“满五唯一”...
房产的基本术语解读 让你在选房子时成竹在胸
不可售公房不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。已购公房已购公房又称售后公房,就是购买的公有住房单位产权房...