房产证没有下来可以贷款吗
据了解,在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。买房后多久能拿到房产证?
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。(二)回迁房进行过户时业主只持有回迁协议这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和更名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业...
恭喜,永久产权来了!|房产证|产权证|登记簿|土地使用权|不动产登记...
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!相关法律条文如下:《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的...
只有房产证没有土地证可以贷款吗?贷款流程是什么
通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下:1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。贷款人所具备的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有...
“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”
至于说,郏县人民政府给吴先生颁发的土地证,原件已经提交法庭,该证书迄今为止,没有任何法律文书说它是无效的,自然是合法有效。吴先生的代理人说,房产证记载内容显示,吴先生的房子建于2001年,而《城乡规划法》实施于2008年1月1日,郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续,这不是明显的...
房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节
由于国家政策问题,我国中途是有一段时间,不可以办理土地使用证的,最终这批房子是没有土地使用证的,只有房产证(www.e993.com)2024年9月8日。所以现在交易的过程中都必须要进行全职调查,观看土地的使用年限,土地是否有超出红线图的规划。如果全职调查没有问题的情况下,拿房产证就可以直接办理过户手续,抵押手续。(3)各种杂七杂八的问题。...
没有房产证也没有土地证的房子,在拆迁时可以得到补偿吗?
像这种情况,既不违法也不违章。尽管没有房产证,但拆迁时必须给予补偿。二、历史久远的房子在农村还有很多这样的房子,建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信。那么这种情况,在拆迁时,能不能得到合理的补偿呢?
...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权
小区没有土地证,房产证是怎样办下来的业主王某群称,他们4名业主均已支付全款,于2018年前后实际居住该房屋至今。当时开发商刘某明确告诉他们购买的房屋系南关三组安置房,不能办理房屋产权登记证书,丹凤苑小区开发的房屋都没有房产证,为何唯独他们4户购买的房屋办理了房产证?这令他们难以理解。
土地证将成全国联网“身份证” 卖房子不能没有土地证
记者从多个房地产中介处了解到,目前昆明市已购住房的交易中,业主多数都具备两证,大部分楼盘都办理或正在办理土地证。但对于大部分业主来说,现行的房屋交易过程中只要具有房产证便可过户。拿到房子的产权后,大部分业主对土地证并没有太上心。富邦房产的经纪分析,现行的房屋交易流程只要有房产证便可过户拿产权,土地证...
我有房产证没有不动产权证怎么办 不动产权证是不是房产证
对于大部分市民而言,实施不动产登记影响的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急:没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证,没有土地证,该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍,市民有房产证、没有土地证,分以下几种情况:...