私家车位常常被占,柳州这小区车主频频叫苦!物业要赔偿损失吗?

“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所吴敏律师表示,业主购买的不管是车位的产权还是使用权,均享有对该车位占有、使用和收益等的权利。他人占用或物业擅自让他人占用并收取停车费的行为,已侵害了业主的合法权益,业主可向物业提出返还所收的停车费收益,若停车位被他人占用导致业主无法停车造成其他损失的,业主...

市民花18万买的车位却被老租户霸占 物业无解

业内人士指出,住宅小区停车位的权属,如果开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。陆小姐表示他们的产证办理已经在走流程,同时也拿出了购房合同,记者在“补充条款”下看到了购买地下车位的具体条款——转让总价为18万元整,每月...

...我的车位成了疏散通道!”6万多买车位3年后被上锁,物业:谁卖的...

对于该车位是否能够出售，蒋先生表示，“这个车位在报建的时候，经过了相关部门审批，是可以出售的。”对于在业主不知情情况下给车位上地锁，蒋先生称，“我不知情。”由于负责人一直未出面，蒋先生也未提供相关负责人联系方式，记者多次致电该物业所属的金碧物业有限公司长沙分公司，电话均未接通。当日晚，肖女士和...

青岛一小区业主购买的车位物业不让用 物业公司:存在产权纠纷

青岛市西海岸新区新疆城小区物业经理滕先生说:“车位开发商之前已经抵押给物业公司,后期开发商又把车位卖给了小区业主,导致这个车位等于是卖给了两方,现在就是因为车位的产权问题没有确定清楚,所以造成了目前这种情况。”滕经理告诉记者,他们也是这几天刚得知徐先生的诉求,经过协商,公司目前已经给出了解决方案。滕先...

产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位

对此，小区物业方面称地下车库车位已全部出售，具体应由业主与购买方协商。石岐街道城建局回复称，汽车产权车位59个已出售给小区业主，540个已拍卖给中山市东盈企业管理服务有限公司，将积极协调开发商进一步优化车位租赁方案。3·15报料：业主反映：铁链围车位、装地锁，费尽心思不让停车业主卞先生告诉南都记者，2月中...

「央广网评」不交车位费不能进车库 谁给物业公司的权力?

毕竟，业主对已购置的车位享有产权和使用权，物业公司无权妨碍业主停放车辆(www.e993.com)2024年11月20日。对未缴纳车位管理费的业主，物业公司可以通过与业主沟通协商、请居委会或街道办协助沟通等方式解决问题。如此动辄“堵路”，显然是越界了，也只会激发矛盾。何况，在事情发生后，当地民警赶往现场调解，物业公司依旧不依不饶，可以说是十分...

办了产权证的车位“消失”了

“地产部肯定要给你们换的,只是之前没有遇到过这种情况,他们好像也不清楚这个流程怎么走。因为你们当时办了产权证,就很麻烦,相当于要以二手车位的形式把原来的车位收回来,再换成现在的车位,就比较慢。”曾小姐说,办理手续不是物业的事情,他们能做的就是与地产部沟通。

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车库的归属或者使用,亦无法证明地下停车场的建设款项列入由业主分摊的涉案小区的建设成本时,地下...

未缴纳车位管理费,业主车辆被禁止进入 律师提醒:物业这样做违法

02该业主认为物业应该允许按月缴纳管理费,而不是按年收费,物业方面表示并未不允许业主按月缴纳。03事件引发关注,物业经理表示已与业主协商,业主答应晚上去交车位管理费,但尚未缴纳。04安徽安同律师事务所主任戚仁兵律师表示,物业无权阻止业主进入自己的产权车位,可通过合法途径追缴欠款。

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

原业委会已到期,但未成立新业委会的,小区物业服务费是否执行政府指导价?答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。第一届业委会成立后,该普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。