《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

经李某旭再三承诺在2021年3月15日前可完成解押手续后,孙某刚与三被告于2020年11月29日共同签订了《房屋买卖合同补充协议》,补充协议约定被告一和被告二应确保在2021年3月15日前完全具备解除银行抵押条件并通过D公司风控审核、满足其担保条件,2021年4月5日前申请办理房屋权属转移...

正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以先找好买家,并商量好付款方式。买家可以选择全款购买,或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后,你们可以前往建委办理过户手续。二、办理过户手续的流程1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

“用来抵押的这个房子现在拿去拍卖最多能把欠一押的钱还上，谁要拍下这笔债权肯定一分钱都拿不到。”房主王先生的父亲对《华夏时报》记者说。另外，这个房子其实也无法拿去法拍，因为里面还住着两位九十岁的老人。记者注意到，这笔债权其实在2024年8月1日就已经拍卖过一次，但是购得者悔拍了，也是因为发现是“...

抵押贷款的房子可以卖吗

首先,抵押贷款的房子是可以出售的。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程...

离婚后,对方私自卖了房子怎么办?

按照法律规定,如果离婚后真的将房屋出售,只能要求出售方支付房屋对价款,而不能要求买家返还房屋(www.e993.com)2024年11月20日。案情简介:男女双方于1982年登记结婚,于2011年协议离婚。离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于A房屋归女方所有,男方配合办理产权人过户手续。2014年六七月份,抵押权人找到女方,告知男方已经把房屋抵押给他们,让女方...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

A公司主张在出售房屋之前已将房屋抵押及查封事宜告知周某刚,且在涉诉房屋被拍卖后,A公司与周某刚协商为其调换同一小区的面积更大的别墅,但是双方未达成一致。对于其主张已经告知涉诉房屋抵押及被查封事宜,A公司未能提交证据予以证明。经询问,双方均认可,A公司所述的要调换的房屋尚未取得房屋预售许可证。庭审中,周某...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

房产证可以抵押贷款吗?如何办理?

要办理房产抵押贷款,需要遵循以下步骤:需要注意的是,房产抵押贷款虽然能够解决短期资金需求,但也存在一定的风险。如果借款人未能按时还款,银行有权依法对抵押房产进行拍卖以收回贷款。因此,在申请房产抵押贷款时,借款人应充分考虑自身的还款能力,避免因贷款而带来的财务压力。

老公将房子抵押200万讨好新欢,我知道后,一招送他走上不归路

早知道还不如雇个佣人来得实在。我努力压制着怒气，准备叫张晓军进屋商量。他默不作声地看了婆婆一眼，平静地说：“有事我们可以直接在这里讨论，母亲并非外人。”“好的！母亲，我已经说过，如果要做检查，必须张晓军陪同我一起去。这四年里备孕期间，我总是一个人在医院奔波，您问问您儿子，每次看到医院就躲避...