正在还贷款的房子可以公证吗?是否具有法律效力?
总之,正在还贷款的房子是可以进行公证的,且公证具有法律效力。但在实际操作中,应充分考虑抵押权的影响,确保所有法律行为的合法性和有效性。
按揭房子买卖可以公证吗?需要签什么合同?
答案是肯定的。按揭房子的买卖可以通过公证来确保交易的合法性和安全性。公证是一种法律程序,通过公证可以证明文件的真实性和合法性,从而保护买卖双方的权益。在按揭房子的买卖中,公证可以包括但不限于以下几个方面:买卖合同的真实性和有效性贷款协议的合法性产权转移的证明通过公证,可以有效地避免未来可能出现的...
未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?
若是开发商拒绝维修的,一方面业主可以向法院提起民事诉讼,要求开发商进行维修并赔偿;另一方面可以向房屋所在地的住建部门提起查处,要求政府主管部门责令开发商确定质量问题的原因及履行维修义务。如果遇到开发商、总包、物业相互推责的情况,王佳红律师则建议业主厘清三者的责任关系再处理。在她看来,业主是与开发商构成了...
【“花”式说法】房产赠与办理过户后,赠与权人还可以撤销赠与吗?
只要具备前述三项事由,无论赠与合同是否经过公证,赠与的财产是否已交付,也无论赠与是否具有公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。从这两种撤销权的条件可以看出,享有法定撤销权的赠与人可能同时享有任意撤销权,但享有任意撤销权的赠与人(在缺乏法定事由时)通常不享有法定撤销权。任意撤销赠与与法定撤销赠...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
甚至,有的业主还透露“可以按揭、办理高评”“免首付,还能超贷100万”等等,以0成本博贷款的说辞吸引眼球。但有意思的是:我们发现,这样真的能卖掉房子。一位曾发帖表示“送房子”的惠州业主,已经顺利卖掉了房子,前后历时约2个月。而成交的价格,也基本是他当时打出的“赠送价”。
【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?
最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房(www.e993.com)2024年10月29日。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房...
21年上海男子回到家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单
房子还能被偷?上海的李先生在一套120多平米的房子里居住了11年。2021年3月21日,他下班回家后意外从自家门上看到一张法院公告。该公告的大致意思是,经法院审理,这套房子已经被依法查封,并且将委托专业机构进行评估和拍卖。李先生一脸茫然,自己最近并未与他人打过官司,也不存在经济上的纠纷。而且房产证和购房手续...
爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?
亲属间的房产过户,有赠予、继承和销售三种形式。继承,不征契税,但是要在产权人去世之后才能办理。赠予,需要到公证处办理赠予手续,持赠予公证书办理过户手续,费用包括:3%的契税,万分之五的印花税,公证费。销售,销售需要缴纳1.5%的契税,双方各万分之五的印花税。产权证或契税填发时间不足5年的,会涉及营业税和...
这些年轻人卖掉唯一的房子,去住出租屋
随后,经过两三次让步,刘玉在电话中告诉中介:“那就降到100万元吧。能卖就卖,卖不出也罢。”不久之后,这套房以98万元的价格成交,中介费由买家承担。刘玉还额外赠送了买家一些家具和家电。“空调、灶具那些都是大品牌的,还有我年前刚换的木地板、防盗窗。房子里的一砖一瓦都是我们精心挑选的。”说起这些,刘...
两地房子可“以旧换新” 当地国企直接收购旧房
而太仓模式给二手房的盘活带来了非常好的思路,即:二手房不再出售给普通刚需群体,而是通过国资系统改造为人才公寓和保障房。这其实就扩大了二手房潜在的消费群体,对全国各地盘活二手房有非常大的启发。”但从房屋买卖交易流程上来看,太仓版“以旧换新”模式在多个环节上都是从未有过的操作,相关部门是如何跑通这些...