抵押贷款的房子可以卖吗
首先,抵押贷款的房子是可以出售的。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程出售抵押贷款房产的流程通常包括以下几个步骤:注意事项在...
抵押的房子是否可以出售?
首先,抵押房产是否可以出售,答案是肯定的。根据我国相关法律规定,抵押权不影响抵押物的所有权,因此,抵押房产的业主仍然拥有出售该房产的权利。但是,出售抵押房产时必须遵守特定的程序和条件。在出售抵押房产之前,业主必须通知抵押权人,即贷款机构。这是因为抵押权人有权优先受偿,即在房产出售后,所得款项应首先用于偿...
热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?
抵押土地使用权的情形可以类比抵押建筑物的情形,开发商可以销售房产,但必须经过一定的合法程序。
一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所
房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公司...
父母借款做生意,能否将未成年子女名下房产用作抵押?
此举在法学界存在争议,有学者认为,考虑到父母的经济水平会直接影响到未成年人的生活水平,那也可以认定为是为了子女利益。但实际上,这种说法过于牵强,因此,在司法实践中,一般鉴于房产的重大价值和抵押行为的高风险性,父母抵押未成年子女名下的房产的行为,原则上会被认定为非为其未成年子女利益,除非父母方有相反证据足...
东融:缺钱的时候,为什么聪明人首选房产抵押贷款,而不是直接卖房子
如果你选择卖房,在二手房市场比较低迷的情况下,没卖出去的这段时间,你可能需要思考一个问题了——你的负债还能保得住你的征信吗?·只有一套房,建议抵押其次,房子除去金融属性,还有居住的功能,也是房屋最原始的功能属性(www.e993.com)2024年7月27日。办理房产抵押贷款,不影响房子的居住。如果你只有一套房,房子卖了,也是要租房住的,交着房...
欠信用卡是否会抵押房子?了解可能的后果与解决方法
依照《人民民事诉讼法》相关规定,债权人能够向人民法院申请查封借款人的会有房产,并通过拍卖等方法变卖抵押物来优先清偿债权。这意味着,在借款人逾期未还款的情况下,债权人能够通过法律途径将该房产实拍卖。需要留意的是,在实拍卖程序前,债权人一般需要首先申请法院对借款人的财产实查封,以保证其债权的优先性。债权...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
另根据《城市房地产抵押管理办法》第四十七条第一款规定,处分抵押房地产所得金额,在支付处分抵押房地产的费用和扣除抵押房地产应缴纳的税款后,再偿还抵押权人债权本息及支付违约金。从现有相关法律法规和司法判例来看,对抵押房地产的处置均支持拍卖环节产生的税费优先于抵押权扣除。
【普法课堂】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个...
估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...
估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖因债务关系房主将房子抵押给银行知情人称卖了也不够还债视频截图近日,鼓浪屿一栋估价过亿,以七折拍卖的网红百年古墅——黄赐敏别墅第一次公开拍卖,已吸引了超过2万人次围观。3月7日,成都商报-红星新闻记者从法院法拍组获悉,黄赐敏别墅是第八批全国重点文物保护单位,但也是...