同心圆课堂 | 赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

此房屋不允许进行抵押、更名、转让等行为,若出现此类情况,黄先生将被取消永久居住权。离婚当日,陈女士将涉案房屋转移登记至黄先生名下。2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。二...

“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

案涉房屋原系被告张某父母亲所有,后二人将该房屋出售给被告张某,并转移登记在原告王某与被告张某名下,从形式上看,该房屋确属原告王某与被告张某夫妻共同财产。但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,既违反了离婚协议的约定,也侵害了女儿对涉案房产的财产权益,应当承担相应的法律责任,赔偿因私自出售房产而造成的损失。问题2如果房产已经出售给他人,能要回吗?根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给...

父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

而在现行的税收政策中,继承房产确实无需缴纳遗产税。倒是如果继承后再转手卖掉,这才可能涉及个人所得税问题。早年间,就有眼尖的网友在官网上提问,继承父母留下的房子,是不是还得掏钱交遗产税?答案是,继承房产完全不用交这个税!那继承来的房子到底该咋处置呢?继承法是把这事儿说得明明白白。人死了留下的...

表哥要我把父母留下的房子过户给他,舅舅舅妈对表哥也无可奈何

「这别墅是父母临终前留给我的，别说转手了，就算是卖掉，市场价格也至少几百万(www.e993.com)2024年12月19日。」看到我不愿意答应，表哥刚才的友好态度全无，气愤地将酒杯重重地放在桌上，坐在那里一言不发。舅妈立刻上前安慰我：“小缘，别生气了，我们之前已经和他谈过，也劝过他，都告诉他你不会同意的，毕竟这是你的房子，但他还是坚持...

房产律师:父母与子女共同拆迁房屋未经子女同意赠与他人有效吗

之后张某英又将2号房屋出售。现二原告主张1号房屋及2号房屋系张父与张母的遗产,在张父与张母去世后应由二原告及张某英、张某露共同继承,但根据现有证据及已查明的事实,不能认定1号房屋及2号房屋是张父与张母的遗产,故二原告的诉讼请求法院不予支持。

咸宁住宅“以旧换新”!解读来了

答:对于完成出售现有住房并购买新房,完成流程后,新房全款达到甲方账户,房地产行业协会在10个工作日内完成给予客户10000元购房补贴(现金)。10、换房人可以将换购新房不动产证办理到父母或子女名下吗?答:买卖主体需要直系亲属关系,可享受“以旧换新”活动优惠。

父母能卖未成年子女名下房产吗?广州公证处发布未成年人保护案例

监护人在一定时期内因特定原因无法行使监护职责的,可以将监护职责部分或者全部委托给他人行使。本案中,广州公证处运用公证确认孩子在国外期间的监护和照管责任人,依法保护未成年人的人身安全及其他合法权益。为治病父母需出售未成年儿子名下房产公证解大人之难保孩子权益...

13岁儿子不同意,父母有权卖他名下房产吗?

安徽金睿律师事务所律师李彬:你们虽是父母,但无权将未成年子女名下的房产出售。购买房屋的时候,将房产登记在孩子名下,视为将房屋的所有权赠送给他,因此该房产的所有权归孩子所有。民法典规定:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的...