父母去世,部分子女主张老人房屋为其借名购买进而引发的继承纠纷
对有争议的证据和事实,本院认定如下:1.李某阳提交甲号房产证原件及《统管公有住宅买卖契约》原件一份,内容为:2001年4月1日,周某兰(买方、乙方)与单位(卖方、甲方)签订《统管公有住宅买卖契约》,约定:甲方同意将位于某区某南大街甲号现产权归甲方的甲号楼甲甲号单元式住宅以成本价出售给乙方。房屋...
房产案例——购房后房屋增值对方不愿出售可以强制起诉过户吗
因当时房屋性质为标准价出售住宅,按照《北京市已购公有住房上市出售实施办法》相关规定,在案涉房屋过户前需按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后,收入全部归产权人个人所有。合同第十一款第3条规定此补交款由买方负担,但补交此房产(住宅楼)土地出让金需由房屋产权单位确定,时间上无法明确。签署合同时,...
分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年
此类住房在土地价格及房产总价上有相应的优惠,但是在规定期限内T3类房产不得入市出售,只有在规定期限之后转为T1或T2类住房之后才能入市交易。T3类住房分可为邀请型和申请型二种类型。邀请型T3类住房,主要是由中方相关机构对符合条件的海外人士主动发出邀请。邀请对象主要是对华有重大投资者、或者对华有重大贡献者。
西宁新出台楼市政策解读
现小B想要将这套房源出售,如果按照过去的交易模式,则需要先筹集这70万元才可以实现房产转让。但如果按照现在政策来说的话,就可以省略掉这70万的提前支付成本。对于卖家而言,这可以解决掉交易过程中存在的“还贷资金筹措难”等问题,规避资金风险。对于买家来说,这无疑能够减少交易环节,实现一次性完成过户、重新抵押...
事关房屋以旧换新,武汉多个区已公布!|房源|新房|商品房|存量房|...
王先生说,他早就在房产中介挂牌500万元出售自有住房,由于该价位的高品质新房大量入市,他的老房子在中介挂了一年多也没卖出去,导致他不敢轻易出手买第二套房。得知王先生的顾虑,新希望天元D10项目置业顾问向他推荐“以旧换新”办法,即先支付10%购房款锁定心仪房源,与开发商和房屋经纪机构签署协议,再挂牌出售。买...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖(www.e993.com)2024年9月8日。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续,所以可以买卖。但是要注意的是,安置房一般需要原房主到场办理过户,如果原房主不到场,可以由安置协议书和相关证明材料代替原房主到场办理过户手续。
已拿到不动产证的房改房可以卖吗 购买房改房要注意什么
3、慎重办理交易过户手续:办理交易过户手续是房屋买卖的后环节,也是重要的一关,因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。对于已拿到不动产证的房改房可以卖吗,购买房改房要注意什么,想必也应该已经有所了解了,房改房其实就是属于一种福利房,价格上有着很明显的优势和商品房不同的是,在进行出售时也应该要了解到相...
北京房产律师——央产房未有房产证出售签订房屋买卖合同有效吗
1994年6月23日徐某文取得一号房屋的房产所有证,产别为私产,此房为成本价出售住宅。2003年10月11日,卖方徐某文与买方赵某硕经证明人高某介绍见证,双方签订《房屋转让协议书》,该协议书载明:卖方有一套成本价住宅出售,位于北京市丰台区一号,由于客观原因,目前不能办理房屋产权过户手续,现由双方友好协商,...
购房变租赁,办房产证还交钱?居民:“一鱼三吃啊……”
办房产证居民不同意再交钱此前20年,居民们对租金一直存在异议。而近期,林萃路10号院的产权单位北京敬远房地产开发有限公司在小区贴出通知称,可以为居民办理产权证,但是要按照房改售房方式办理,出售公有住宅楼房成本价为每建筑平方1560元。刁女士说居民们迫切希望办理房产证,但是不同意再交钱:...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
2016年,家住江苏省苏州市的陈瑾荣打算出售当地狮山丽舍小区的一套房产,她偶然发现,这套房屋土地证上的使用权类型是“住宅”,而房产证上的设计用途是“非住宅”。在住宅用地上盖办公楼,这样的情况在全国各地并不鲜见。交易市场上,它们的俗名是70年产权商住房,与普通住宅相比,其契税等交易成本更高,流通更受限制...