【金诉专栏】这一类房子随时有可能成为法拍房

首先,买房一定要签订合法有效的购房合同,并保留合同原件。合同中要有双方的签字、盖章,并对房屋的位置、大小、价格、办证等基本信息进行详细约定。其次,合法占有相关房屋。在涉及房屋的案件中,占有相关房屋是一个重要因素,它使购房人能够及时发现房屋被拍卖这一情况,使购房人能够及时申请执行异议。第三,保留支付房款...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

二审法院认为,王某与某房产开发公司均系具有民事行为能力的主体,双方签订了《商品房买卖合同》并对合同进行备案,当日王某通过银行转账向李某支付200万元,李某出具了加盖公司印章的收到购房款的收条,因此可以认定双方有买卖商品房的真实意思表示。同时认为,现有证据尚不足以证明2017年1月17日王某就合同所支付款项系借款...

偷房子卖!宜昌周某被警方带走

事情要追溯到2023年3月,周某在与陈先生的共同好友处得知陈先生有购房需求,于是心生邪念,通过撬锁、换锁等非法手段,将房主杜某的房屋占为己有,以148000元的低价出售给陈先生,并声称房产证等证件丢失,补办后给陈先生送过去。出于对朋友的信任,陈先生签订了购房合同。不久后,屋主杜某回到家发现打不开门锁,察觉自...

分期付款的房子可以卖吗?

总之,分期付款的房产是可以出售的,但购房者在出售前需要详细了解相关的法律条款和财务安排,确保整个出售过程顺利进行。通过合理的规划和谨慎的操作,购房者可以有效地处理分期付款房产的出售事宜。

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。

房东自己卖房子怎么卖?房东怎么卖房子比较好?

??合同条款：详细明确合同条款，包括房屋售价、支付方式、交房时间、违约责任等(www.e993.com)2024年11月8日。??法律咨询：如有必要，可以请律师或房产中介人员协助审核合同条款，确保合法合规。2、产权过户??准备材料：产权证书、双方身份证明、购房合同、税费缴纳证明等。??办理过户：前往当地房管局办理产权过户手续，缴纳相关税费。3、...

购买只有购房合同而未办理房产证的房子存在哪些风险?

在房地产交易中,购买只有购房合同而未办理房产证的房子,可能会面临一系列潜在风险。房产证是房屋所有权的法律证明,缺乏这一证明,购房者的权益可能无法得到充分保障。以下是一些主要风险点:1.法律风险:没有房产证,意味着房屋的所有权未经过官方登记,这在法律上存在不确定性。一旦发生产权纠纷,购房者可能难以通过法律...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者未履行合同义务,则无权要求退回定金;卖房者未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,购房者有权要求退还定金。不管是买方还是卖方,在签订购房合同之前,均应全面、审慎的考量自身情况,作出理智的判断,以避免造成...

旧房卖出还能保留2年学区学位 苍南房子可以“以旧换新”了

其中拟规定,方案实施期间,在苍南县出售自有住房并购买新建商品住房(以购房合同网签时间为准),给予保留义务教育阶段公办学校起始年级旧房学区学位两年的政策支持。税收方面,给予换购住房个人所得税退税优惠。即对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,给予个人所得税退税优惠。

代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户

当您购买一间有贷款的房子时，过户是一个重要的程序，它将所有权从卖方转移到您作为买方的名下。过户确保了产权的合法性和可转移性，同时也允许您在购买房产后享受相应的权益和责任。而对于以贷款购买房屋的情况，过户往往涉及到贷款机构和抵押权的变更，因此需要遵循一定的流程。本文将介绍有关代款房屋的过户及相关...