律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...
贷款买的房子怎么卖出去呢?
一般来说,有几种方式可以应对:1.**全额还清贷款**:如果条件允许,可以在出售前一次性还清剩余贷款,这样房屋就能以无贷款状态出售,简化交易流程。2.**过桥贷款**:如果短期内无法筹集到足够的资金还清贷款,可以考虑申请过桥贷款来暂时填补资金缺口。过桥贷款通常期限较短,利率较高,需谨慎使用。3.**转按...
按揭贷款没还完,房屋能转让吗?
如果按揭贷款没还完,房屋在一定条件下是可以转让的。一、可以转让的情况及条件01转按揭方式转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。条件:需要银行同意,不同银行对于转按揭的政策和要求可能不同。有些银行可能比较容易办理转按揭,而有些银行可能限制...
揭秘购房支付!全款还是三十年贷款,你的选择决定未来!
贷款购房,可以将购房压力分散到未来的几十年中(www.e993.com)2024年10月18日。每月只需还一小部分钱,不会给家庭带来过大的经济负担。这样,你就可以更从容地应对生活,不用担心因为购房而影响到其他方面的开支。3.利用杠杆,小资金撬动大资产按揭购房,其实是一种财务杠杆的运用。通过支付较小的首付,就能获得价值较高的房产。如果未来房价上涨...
二手房贷款没还完可以卖房吗?
首先,二手房贷款未还清是可以出售的。业主可以通过以下几种方式来处理未结清的贷款:1.转按揭:这是最常见的方式。卖家可以与买家协商,由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式需要银行同意,且买家需要满足银行的贷款条件。2.提前还贷:卖家可以选择提前还清所有贷款,然后出售房产。这种方式需要卖家有足够的资金来一次性...
贷款没还完房子能卖吗,如果可以该怎么卖?
贷款没还完房子能卖吗,如果可以该怎么卖?在房产交易中,一个常见的问题是:如果房屋贷款尚未还清,是否可以出售该房产?答案是肯定的,但这个过程涉及一些特定的步骤和注意事项。首先,了解贷款余额至关重要。在考虑出售房产之前,业主需要与贷款机构联系,获取当前的贷款余额。这是因为在房屋出售过程中,贷款余额通常需要从...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?
与何女士的经历类似,范先生几天前刚刚卖房:“我一大早配合买家面签,因为我这套房子没有贷款,上午办理完,当晚就收到银行信息已经放款了,对方贷款行是一家股份制银行。”多位银行信贷条线工作人员向界面新闻记者确认,目前个人按揭贷款审批和放款的速度明显加快,普遍能够在一周之内完成贷款审批或放款。“目前我们行按...
银行年报里的中国经济:营收首度负增长 对公房地产贷款不良率较高
与此同时,房地产贷款占比则出现下降。如果以个人住房按揭贷款、房地产业对公贷款加总的数据衡量,2023年末六大行房地产贷款余额合计为31万亿元,相比上年末略有下降,显示房地产贷款需求十分乏力,主要受提前还款影响个人住房按揭贷款余额出现下滑。从占比来看,六大行房地产贷款占比下降3个百分点左右至30%左右。此外,...