每日房地产行业动态汇总(2024-09-05)
文件提出,允许配套人才住房转成商品房销售。允许规划未建、在建未交付的人才配套住房,保持原规划不变的情况下,开发企业按不低于土地成本加建设成本的价格进行协商,向政府进行回购,转成商品房进行销售,回购款可一次性付清和分批分套进行支付。8.江西龙南:房票安置奖励不低于400元/平方米,多孩家庭最高补贴10000元...
已施行!事关日照商品房!
预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过预售资金缴存智能POS机、银行转账等方式将首付款、分期付款直接交存至监管账户。按揭贷款发放银行和住房公积金管理部门应将预购人的按揭贷款、住房公积金贷...
未交房的房子能卖吗?
在房地产市场中,未交房的房子,即所谓的“期房”,是允许出售的。这种交易方式在业内被称为“预售”或“期房转让”。以下是对这一现象的详细解析,帮助您更好地理解未交房的房子能否出售以及相关的法律和市场规定。1.法律允许性根据我国相关法律规定,开发商在取得预售许可证后,可以对外销售尚未建成的房屋。购房者...
未交房的房子可以出售吗?如何出售未交房的房子?
首先,我们需要明确的是,未交房的房子在法律上是可以出售的,但出售过程需要遵循一定的程序和规定。一、未交房房子的出售条件未交房的房子出售通常需要满足以下几个条件:二、未交房房子的出售流程出售未交房的房子通常包括以下几个步骤:与开发商沟通,确认是否允许转让,并了解相关手续和费用。寻找买家,可以通过房...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
2021年,陆续有业主去起诉开发商和银行,要求解除跟开发商签署的《商品房买卖合同》以及跟银行、开发商签署的《个人房产抵押贷款合同》。2022年前后,第一批业主基本上拿到了胜诉判决,并成功通过退费手续拿到了购房款的首付款以及按揭贷款已还的本金。这位业主看到有成功的案例,就开始着急找我们想要起诉这件事。
因未按时交房,地产公司被判解除合同、支付剩余贷款本金和违约金
购买房屋不能按时交房,消费者要求解除合同新京报记者了解到,甲某与某地产公司签订《北京市商品房预售合同》,约定甲某购买地产公司开发的房屋,同时甲某作为借款人、抵押人,地产公司作为保证人,某银行作为贷款人、抵押权人签订《个人购房借款/担保合同》,约定银行向甲某发放个人贷款,并就涉案房屋设定抵押(www.e993.com)2024年9月8日。
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
最高人民检察院官微4月16日消息,近日,最高人民检察院印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例。据介绍,作为“检护民生”专项行动系列典型案例之一,该批典型案例聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证、违约金调整等高发监督事项,具体阐述检察机关依法能动履职,实质性化解纠纷,持续做实人民群众可感受、能体验、得...
因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理
对此,最高院指出,开发商违约不能交房导致各方合同解除,但却实际占有使用王先生等三人支付的首付款及银行的按揭贷款;王先生等三人未取得房屋,却既支付了首付款,又需偿还按揭贷款。若按合同约定的权利义务关系处理,则在王先生等三人对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其负担...
江苏宿迁:非本市户籍人员买房可获额外补贴,支持提取公积金付首付
完善商品房销售价格管理。企业可以结合市场变化及项目自身情况自主确定商品房销售价格,住建部门做好价格调整及网签备案指导工作。深化商品房预售资金管理。按照“保交房”工作要求,企业监管账户内的资金超过监管额度的,在确保完成本项目交付的前提下,再预留10%监管机动资金后,超出部分可统筹用于市域范围内同一集团开发的...
官宣!这里,全面取消限购!买房就能落户!
1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系,全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制,促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则,加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置,推动项目建设交付,防范化解楼盘风险,切实保障购房人合...