北京共有产权房遇冷?转让难位置偏让购房者担忧
赵秀池指出,共有产权房定义为政策性商品房,与自住型商品房的差别在于体现其商品属性,可以出租,但是准入条件更加严格,为人生首套房,且采取封闭循环,5年后上市仍然为共有产权房,购买者也需要符合共有产权房的准入条件,且需要共有产权人同意。目前政策规定,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房...
困境中的广州共有产权房:怎么卖 能卖多少钱
上周我们报道了,广州榕悦花园的业主买房证过两年了,按规定可以卖房了,虽说广州住建局出台了回购的政策,但谁来估价?是否能卖给个人?一直没有具体的细则,不少想卖房的街坊还是很头疼。返回21经济网首页>>分享到:相关新闻2024广州精品美食周启幕,一站式美食解锁“食在广州”的新潮体验11小时前广州市将打造...
广州共有产权房买家陷困局!回购机制苛刻,转手变得困难重重!
总结一下就是——你可以自己找人买,但买家也要符合购买共有产权房的硬性条件;也可以找代持管理机构买,但不意味着代持管理机构一定要买,只是他有优先购买权。看上去是条条大路通罗马,但明眼人都知道,这两条路其实哪个也走不通!首先,符合购买共有产权房的人,哪儿逮去啊?落户广州满10年;本科以上学历或高...
共有产权房未来好卖吗?
尽管存在一定的挑战,但考虑到其独特的优势和政府的支持,共有产权房在未来仍有可能保持良好的销售势头。对于购房者而言,选择共有产权房需要综合考虑自身的经济状况、对产权结构的接受程度以及对未来市场变化的预期。对于开发商和政府而言,持续优化共有产权房的政策和管理机制,将是确保这一房产模式长期健康发展的关键。
共有产权房被查封 业主有权提起执行异议吗?
债权人认为,业主产权占比仅为85%,不能单独提出执行异议。业主则表示,其异议申请已经代持机构书面同意,可以单独提出。二中院经审理认为,案涉房屋被查封,即可能被司法拍卖或变卖,进而导致业主无法继续使用房屋、无法获得物权登记。业主提出执行异议,应认定为《民法典》规定的管理共有物行为。代持机构与业主此前未约定房...
首付16万!亚运村共有产权房二次开卖,什么条件可以报名?
按照杭州人才共有产权房最低30%的认购份额、萧山最低15%首付来算,购买一套90㎡的亚运村人才共有产权房,毛坯部分最低首付款只要16.2万元左右(www.e993.com)2024年10月17日。不同于首批的定向出售,二批次房源将面向全市人才公开销售。配售对象为:杭州市区范围内(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临...
2024年北京共有产权房项目有哪些?如何申请?
9.共有产权住房何时可以出售?答:共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
浙江首现“央企共有产权房”!10年后可原价卖给房企
又比如,政府共有产权房有“10年内不得上市转让”的政策限制,而信达的“央企共有产权房”作为商品房,购房者可以自由买卖。10年内,若房价涨了,购房者想进行出售,企业可随时按原价给个人进行产权增购,购房者增购后持有100%产权,即可进行整套房屋的出售交易。值得一提的是,信达还提供了“十年托底回购”,10...
五环内“独苗”共有产权房明起申购!均价3万元/平米
在北京待申购的共有产权房项目中,位于大兴区旧宫镇的云璟悦是唯一一个五环内的项目,因此关注度也是最高的,大家都非常关心它何时能开放申购。今天好消息来了!大兴区刚刚发布公告,位于旧宫镇的云璟悦共有产权房项目,将于明天起开始申购登记。该项目共有790套房源,含全装修均价为3万元/平米。
杭州亚运村人才共有产权房要卖了,上车门槛仅23万
至于亚运村共有产权房具体销售对象、销售方案目前还没有公示,相关销售团队表示,等待官方信息。而亚运村三个项目商品房中,万科·日耀之城预计9月底交付,绿城·桂冠东方、华润·亚奥城12月底交付。杭州一位市场人士对界面新闻记者表示,尽管亚运村共有产权房对其它三个住宅项目是个利空,但共有产权房面积小,并不会形成...