【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?4、已经签了贷款协议,能否因停工、烂尾要求银行停止还贷?只要你有疑问,您都可以在直播间获得最有用、最权威的主任律师建议!在直播间您能学到什么?您期待得到的解答!!!您一直以来对于房子的疑惑!!!北京金...
最低6274元/㎡!西安19个暴雷房刚交房就卖
甚至,有业主吐槽说,近期将自家的房子挂上去,等来的不是购房者的电话,而是各种中介的电话,建议降价,不降价你的房子更卖不掉,整的这位业主心里毛毛的,这位业主直接吐槽说,卖个房子太难了!太难了!其实,如今这个市场,可以说泥沙俱下,西安绝大多数的房子都在下跌,整的心里发毛的不仅仅是房东,还有购房者,如果不...
取消商品房预售 时机已到?专家:有存量房要消化的 建议先卖现房
贾康:内地引入商品房预售制度,主要是源于香港的“卖楼花”等地的经验,允许开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人。通过预售,房地产开发商可以拿到购房者的首付款和付息的银行贷款融资,有助于提高开发新楼盘的速度与规模,加快城镇住房建设,以满足老百姓的居住需求。总体来说,建立商品房预售制度带有适应需求和融资...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
就烂尾楼事件而言,过错完全在于开发商,再加上银行违规给开发商放贷,才导致建楼资金被挪用,业主没有任何的责任。然而,对于停房贷断供一事,银行却认为和它们没有关系。因为购房合同是业主和开发商签的,但业主的贷款合同是和银行签的,房子一旦烂尾,业主只能要求开发商履行合约,却不能要求银行停贷款。简而言之...
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
“如果有人要,我的房子也可以送。”郭向东说得毫不犹豫。他2019年初在城阳南一小区买了套总价140万元的二手房,首付40万元,贷款100万元,月供6500元。如今4年过去,还背着90多万元的贷款,而现在这套房子最多只能卖到80万元。“首付跌没了,剩下的贷款比总价还高,如果有人愿意还贷,当然可以送。”郭向东苦笑...
因未按时交房,地产公司被判解除合同、支付剩余贷款本金和违约金
在一起案例中,因地产公司没有按时交房,法院判决消费者与地产公司解除购房合同,与银行解除担保贷款合同,地产公司退还购房款、已偿还贷款本金并向银行支付未偿还贷款本金,同时支付违约金(www.e993.com)2024年7月27日。通报会现场。图源:大兴法院购买房屋不能按时交房,消费者要求解除合同
“认房不认贷”激活置换需求 9月北京二手住宅网签超1.4万套
不过,也有些业主愿意降价迎合客群出售房产,但不急于出售的业主则报价较坚挺,甚至个别业主出现提高报价的想法。而到了下半月,成交节奏开始回归理性,成交量减少,其原因在于,一方面购房客群在上半月去化较多,另一方面,“认房不认贷”政策对于想用公积金贷款或公积金组合贷款的客群并没有影响,依然是“认房认贷”,因此,...
热问|开发商未按期交房,还贷多年的购房人可否解除合同?
近日,来自河北的王华(化名)向新京报记者反映,他买了一套新房,想早日住进去,可是开发商逾期多年没有交房,他的愿望落空了。王华想知道,自己已经还了多年的房贷,可否与开发商解除购房合同?解答:对于王华遇到的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商...
北京认房不认贷30天之后
政策来控制二套房的贷款比例,也就是说购房时只要有贷款记录,那么再购买房产时也算作二套房,首付比例也大多提高到六成。时隔9年,北京再次改为「认房不认贷」——无论是否有过贷款记录,只要家庭名下无房都可以按照首套房35%的首付比例购买房产。这是一个骚动和克制并存的时刻。消息官宣的那夜,...
一旦全国都取消房产预售,90%购房者都将面临这5大现实问题!
但等到取消预售,房子都建好了,开发商图什么呢?各种优惠活动肯定也就取消了,能原价卖掉就谢天谢地了。没有了优惠,你的购房成本只会更高,又多了一重负担。05购房风险反而会增加?有人认为,取消预售就可以100%保证交房。但事实真的如此吗?未必。