父母购房未办产权证部分子女要求遗产继承,法院支持吗?律师解析

由于出卖人的变化,涉案房屋大产权没有变更,涉案房屋在房管部门未登记任何林某霖的相关材料,现在无法办理产权证。(三)法院查明林某霖系原G公司退休职工,与宋某珍系夫妻关系,双方共育有子女9名。即长女林某文,长子孙某杰,次女林某明,三女林某涛,次子孙某奎,四女林某玲,五女林某霞,三子孙某贤,六女林...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭...

出卖征信,躺赚百万?骗贷后消失,职业背债人身后的中介江湖

在等待装修贷期间,王强让陈安安配合,要求徐伟拍房产证,徐伟表示自己已经不管这个“项目”,手上没有房产证。“肯定有的,骗你的”,王强怀疑。他们通过陈安安,要求徐伟来B市“谈一下”,如果不方便,他们也可以去A市找他。但徐伟没有回应。王强的感觉可以侧面得到印证。陈安安回忆,交房产税的那天,徐伟和另一位姓吴...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。如果房屋未取得初始登记,即便诉诸法院,法院通常...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

1月11日下午，都市现场记者陪同陈女士来到了售楼部，但工作人员表示，这事得问开发商，他们不清楚。随后，陈女士联系了自己的置业顾问。南昌市华勤湖畔花园置业顾问：我目前没有收到任何名单，说哪家哪户要收违约金，现在客户只要来办（房产证）材料，我就正常收你的身份证以及你交的契税单子、交维修基金单子和80...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

后来,孙女士换了入户门的锁(www.e993.com)2024年11月24日。没想到这两天,附近一家中介找上门,称受房东委托,把这套房出租,还拿着房东的房产证。孙女士有些懵了:“明明是我买的房子,为什么又出来一个房东?”4月26日中午,中介人员带着房东的亲戚来到这套房门口,让孙女士腾房,孙女士不愿意腾,中介暂时离开了。华商报大风新闻记者联系上中介...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

首先,房产证是证明出卖人是合法所有权人的核心凭证,要详细查看房产证上登记的面积、用途、房屋性质、共有权、抵押情况等。其次,不仅要查看房产证,还要到不动产登记部门进行核查,核实是否和房产证登记情况一致。第三看看房屋现状房屋的现状不仅仅包括房屋的区位、房屋的装修和质量、房体的情况,还要看房子目前的...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

2017年4月,某银行向哈尔滨市住房保障和房产管理局出具《关于同意项目办理抵押可售的函》,函中明确同意涉及抵押的500余套房屋在房产部门办理抵押可售手续,进而办理预售转销售。诉前,某房地产公司已将500余套抵押房对外销售,但销售款项未用于偿还贷款。郭某某等小区业主在无法办理房产证的情况下,诉至法院,请求判令涤除...

购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。现在开发商明确表示无法办证,业主向法院起诉,可以要求开发商履行办理房产证的义务并赔偿损失,或者请求解除合同和赔偿损失。此外业主还可以...

临法课堂 | 出卖人逾期没为买受人办理房产证,逾期办证违约金怎么算?

结合合同自治原则,商品房买卖合同当事人之间对买受人办理房屋产权证书期限有明确约定的,人民法院应当直接依据当事人的约定确定出卖人应承担的违约责任。如当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的,人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定,即“合同没有约定违约金或者损失数额难...