【普法强基】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理更名...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

“这房子虽然登记在他名下,但是有一半是我的,我又没有欠钱,你们不能卖这个房子。”法官释法对于共有财产,法院可以拍卖,但会兼顾申请执行人和共有权人的合法权益。人民法院依法查封被执行人名下房产后,被执行人与配偶可对共有房产进行协议分割并经申请执行人认可;被执行人的配偶也可提起析产诉讼或由申请执...

“房产代持”被查封,还能要回来吗?

为此李某乙向法院提出执行异议,被驳回异议后,又向法院提起执行异议之诉,要求法院对该房屋确认为自己所有,并停止执行,解除查封。法院审理法院经审理后认为,李某乙作为执行的案外人,诉讼请求能否成立并获得支持,应判断其是否享有房产的所有权或其他足以排除强制执行的民事权益。李某乙认为房产属于借哥哥李某甲名义所购买...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。王先生交的部分定金转...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案涉房屋,应属于非因买受人自身原因未...

链家的真正目的,根本不是卖房子| 国产洋葱

不可持续(www.e993.com)2024年11月26日。从外界看来,链家的做法实际上是坑骗消费者。但消费者不是傻子,被坑了一回肯定不会信第二回,就目前来看,去链家买房的人肯定会不断减少。稍有常识的人都能够看出,链家以这套模式运作下去,久而久之,房子只会越来越卖不出去,难道链家这么大的公司会看不出来吗?可见链家绝对不是一家单纯以卖房为目的...

他被查封的房子,马上就要拍卖了!温州一个断供者自述

更糟糕的是，在断供了半年之后，银行向法院起诉了他。法院判决书下来，不仅房子被查封，他的所有个人资产也全被冻结，而且还多了一笔10万的费用（包含违约罚息、案件受理费、律师费等等）。就在前两天，法院给他打来电话通知说，他被查封的房子，马上就要上架拍卖了。然而，这间让他落到如此田地的房子，如今的...

现在市面上真正能着急卖房子的业主,90%是有瑕疵的。

那你想我们收过来的房子,说白了本身卖的话就要低于市场价,那收过来肯定更便宜。其实他们这一分钟愿意便宜卖的原因是房子对于他来讲,现在是已经是负担了。就他这一份处理的之后,他还能拿得到一部分钱。如果他不处理的情况下,我们最常见的,比如说我们收的最多的就是被银行保全查封的。

躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子

电话通了,对面传来催收员的恐吓,他就让断供人直接挂断。而银行客户经理的态度始终保持着体面,吴邦宇要教断供人怎么跟他们协商,“最常说的就是‘我在努力把房子卖掉’,卖一笔好价钱,就可以还债了。”还有一点,“只要不失联,保持协商,银行一般不会主动提起诉讼。”...

交房发现全款买的新房被查封,原来是卖房公司与多名案外人存在合同...

涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但并非是小刘自身原因所致,法官确认小刘的异议成立,最终裁定中止对案涉房屋的...