杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款
有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...
做房产抵押被收十个点、十几个点,大家见过吗?
房子有问题、人有问题、借款金额多或者少、借款用途不匹配,这些都属于非标业务,费用会有浮动,要看情况。一单1亿的也不会很离谱,也就比标单贵一两个点的区别。做房产抵押和信贷不同,房产抵押周期长。所以,做房抵的重点就是要找一个靠谱的中介。有些中介为了锁定客户,前期跟你说一个点给你做,也给你签了...
按揭中的房子抵押后还能贷款吗?
在这种情况下,如果业主希望再次使用这套房产作为担保进行贷款,即进行二次抵押,这是可能的,但需要满足一定的条件。首先,二次抵押的前提是房产必须有足够的价值来覆盖原有的按揭贷款和新申请的贷款。银行或金融机构会根据房产的市场价值和按揭余额来评估是否可以进行二次抵押。其次,业主的信用状况和还款能力也是决定是...
抵押贷款的房子可以卖吗
首先,抵押贷款的房子是可以出售的。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程出售抵押贷款房产的流程通常包括以下几个步骤:注意事项在...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
如果借款人未能在规定期限内还款或达成还款协议,银行会依法进行抵押物的或者处置。按照相关法规,银行可以通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,并用所得款优先偿还未清偿的期借款本息。剩余部分如果仍有债务未能偿还,则银行有权向借款人追偿。需要注意的是,贷款逾期后抵押物处置的具体程序和时间可能因地区或具体情况有所差异...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的(www.e993.com)2024年9月8日。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔收益,这个时候会把房子进行售卖,然后再从中捞取一笔。
男子套银行贷款高息转贷给朋友,不料朋友没兑现引发官司,法院认为...
把房子抵押给银行贷款后再转贷赚差价因资金周转需要,大刘与好哥们小黄商量向其借款50万元,并许诺一年就还,而且利息可以给到年利率36%。小黄盘算了一下,大刘给的利息可比银行高多了,如果从银行贷款出来借给大刘,赚个利息差也是一笔不小的收入。于是小黄就把自己的房子抵押给银行,从银行贷款50万元,贷款的年利率...
名下有贷款的房子还可以再贷款吗?
因此,在考虑二次抵押贷款时,业主需要仔细评估自身的财务状况和还款能力,确保能够承担额外的财务负担。总之,名下已有贷款的房子确实有可能再次申请贷款,但这一过程涉及多个复杂的因素和严格的条件。业主在做出决定前,应充分了解相关政策,并咨询专业的财务顾问或银行专家,以确保做出最合适的决策。
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
这些文件通常需要在贷款银行或不动产登记中心办理,办理过程可能涉及一定费用,这些费用根据地区和机构的不同可能会有所变化。办理房产解押手续当您向银行申请贷款购房时,银行会要求以房产作为抵押品。一旦您无法偿还贷款,银行有权将房产出售以偿还贷款。在获得上述证明后,您需要携带这些文件以及您的身份证明和房产证,...
到期续不上的违规经营贷,会集体爆仓吗?
再一个,即便想方设法“软桥硬过”,问题也是不小——房价从1000万跌到700万,即便还按七成放款,到手也就490万,这里出现了210万的资金缺口。如果您那套房子没跌那么厉害,换家胆大路子野的小银行,兴许还能覆盖上家银行的借款;关键您那抵押物评估价嗷嗷往下掉,哪家银行也不可能卖您这个面子还去买高评高贷的...