“房子给你住,你却拿去卖!” 这赠与能撤销吗?

张丹名下有一套本市房产,长期设定有抵押登记,因弟弟无房,张丹与丈夫便决定把这套房子给弟弟一家居住使用。于是,夫妻俩向张浩出具一份《承诺书》,表明自愿将张丹名下这套房产无偿赠与张浩,并随时可办理公证手续。之后,张丹夫妇将出售这套房产等权利公证委托给张浩,张浩及其家人搬进来居住,但双方并未办理房产过户及...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。法官释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

而且此时的房子房产证还不在你手上,属于你付了钱房子还不一定属于你,所以国家规定了被抵押的房子不许获得房产证。如果你最近有买房的打算而且房子价格还很合你心意,那么你一定要注意这个房子房产证是否能拿到手中,重点查一下这个房子是否是抵押房。可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押...

房子有抵押贷款怎么卖

根据抵押贷款的实际情况,卖家需要制定一个合理的出售策略。这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。在某些情况下,卖家可能需要考虑提前还款或者与贷款机构协商调整贷款条件。3.披露抵押信息在房产销售过程中,卖家必须向所有潜在买家透明披露房产的抵押贷款情况。这是法律规定的义务,...

抵押贷款的房子可以卖吗

首先,抵押贷款的房子是可以出售的(www.e993.com)2024年11月24日。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程...

疯狂!抵押房子,一把梭哈~

没有什么是一根阳线不能改变的，如果有，那就多来两根！3天大涨后，已经有小伙伴留言：准备抵押房子，一把梭哈。那就更新下大A的最新情况吧~先说结论：1）这轮行情很强势，沪深300连续4天大涨，合计上涨15.28%。放眼历史，不算2008年因为降印花税导致的大涨，这4天是沪深300历史上最强的4天，可以媲美2008年...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

住了8年的房子成了抵押物每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房，突然变成被法院强制执行的财产，新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日，兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请，但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却懒得过户2023年的一天...

女子将老房以20万抵押给女儿,四年后房子拆迁获200万女子反悔

按照当地的补偿政策,这套房子拆迁后,可以获得200余万元的拆迁款。刘某和两个儿子聚在一起商量,说这事千万不能让郑女士知道,然后不声不响地拿到拆迁款,三人把钱分了。后来,一次亲戚聚会,亲戚说到拆迁的事情,郑女士这才知道,老家的房子已经被拆迁了!

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

对于这个二审新证据,法院的理解是,最多只能视为,抵押权人同意在抵押权实现之前的承租,但一旦抵押权人通过诉讼的方式来实现抵押权,此时并不能视为抵押权人同意在诉讼及查封后,仍然同意继续出租了——人家都来起诉、要求拍卖了,说明是不同意继续出租了,先抵押后租赁的情况下,主动权在抵押权人手上。