正在还房贷的房子能卖吗?如何办理过户手续?

如果你正在还房贷,想要将房子卖出并办理过户手续,可以先找好买家,并商量好付款方式。买家可以选择全款购买,或者贷款购买但首付足够还清你的银行欠款。买家帮你还清银行剩余的贷款后,你们可以前往建委办理过户手续。二、办理过户手续的流程1.卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...

法拍房在哪里看房源?法拍房能买吗?关于法拍房的那些事!

首次网络司法拍卖无人竞买,导致上述房产流拍,2024年11月28日将在淘宝网启动第二次网络司法拍卖。因案涉房屋租赁合同订立在先,抵押查封在后,故本次拍卖采取带租拍方式,承租人依法享有优先购买权,同时适用“买卖不破租赁”原则,即租赁物所有权变动后,不影响租赁合同的效力。法条链接《最高人民法院关于人民法...

房子有抵押贷款怎么卖

在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。

抵押贷款的房子可以卖吗

首先,抵押贷款的房子是可以出售的(www.e993.com)2024年11月22日。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握,这样的投资还是适可而止。即便是一次性付款,不存在任何资金上的问题,由于锁定期长达8年,仔细算上一笔账的话,...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

至少不会担心，房价会在短时间内再降个10万、8万了。”国庆节后，房子突然卖掉了。10月12日，一对想买房给女儿上学陪读的夫妻来看房，很快又带着妈妈再看了一次。▲买房的一家人。图/视觉中国孙璐熟悉这个家庭配置，针对性地介绍起来：两个朝南的房间都是落地窗，采光特别好；装修非常新，2020年刚做的，...

我卖了我的300套房子还债,为了“留在牌桌上”

比如我买豪宅，买的时候我可能是那栋楼里最穷的，但我买了，给了我很大的正向激励。我买了300多套房子，又一套套被卖掉抵押掉，现在我租房住也觉得没什么，因为已经不需要房子来证明我的价值了。之前我也买了很多辆豪车，从买的那一刻起，我就知道我基本不开，得到就是为了不需要它。还有我的衣服也都比较贵...