父亲再婚后买房,继母主张是个人财产,法院按照夫妻财产继承
涉案房屋系杨某以个人名义与单位签订房屋买卖合同,并以个人财产支付48688.8元购房款及2万元房源费后取得产权。其次,陈某贤的工龄并非杨某获取涉案房屋购买资格的必要条件。杨某取得房屋是依据单位的住房分配方案,该方案明确规定购房资格为本院正式职工,且需工作满三年并具有本市户口。在购买房屋时,杨某对是否使...
房改房能够转卖吗?
完全产权的房改房可以自由买卖,但不完全产权的房改房在转卖时受到限制,需要征得原单位的同意或按成本价补足费用。本文介绍了房改房的过户流程,包括沟通、签订合同、提交审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续、申请银行贷款和交付房屋的步骤。在转卖房改房时,建议咨询相关部门或专业人士以确保顺利进行。房改...
房改房能否转换为商品房?
通过合法合规的流程,房改房可以实现向商品房的转换,从而获得更多的产权自由和市场价值。
南京房改房购买政策 原产权无需再盖章
原先卖主必须填写的《公有住房上市出售审批表》已经改为《确认表》,表上无需再由原产权单位和配偶单位盖章,今后市民的房改房只要两证齐全,便可以自由上市了。此外,有关部门还决定采取定额收费的方式,收取2%的契税和350元的综合服务费等。如今,购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的,连一些急于结婚的年轻人也...
单位房改房能买吗?单位产权房买卖
综上所述,本文主要讲了单位房改房能买吗,以及单位产权房买卖的相关内容。单位房改房是能买的,单位产权房买卖流程和手续等,在本文中都有涉及,想购买单位房的可以仔细研究一下,注意买房的细节相关问题,谨防上当受骗。
房改房产权可以交易吗,交易需要什么条件?
2.按市场价购房的房屋产权是归个人所有,上市交易时间是不受限制的;按照成本价购买的房屋的产权归个人,要在五年后才能进入市场交易,并且在交易前需要交纳土地出让金;按标准价购房的职工只拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定(www.e993.com)2024年7月27日。3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以进行交易的,比如军队、保密单位...
小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?
按市场价购买的房改房,产权归个人,可随时上市交易;按成本价购买的房改房,产权归个人,一般5年后市交易;按标准价购买的房改房,部分产权归个人(具体百分比计算公式为:标准价/成本价),交易时,应事先补足标准价和成本价之间的差价。3、集资房集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的...
郑州"超标"房改房补缴后可交易 今明两年补缴享折扣
根据《通知》,原经市房改办批复过的单位利用自有土地集资合作建房,如果当时没缴超面积购房款,也是按上述标准补缴。如果产权单位将住房出售给职工时,控制面积内仍按原建房成本价出售;超出控制面积标准的部分,若当年已按市场价缴纳过超面积购房款的仍按原价格办理;若已按照接近或者基本接近当年房屋市场价缴纳超面积房款,...
房改房售出多年后,单位能否要求买房人腾退房屋?法院终审判决!
房改房是政策性住房,虽然买房人不具有独立的房屋产权,但是政策的本意是以优惠的价格解决上世纪八九十年代老职工的住房问题,实际上买房人是“准所有权”可以和商品房一样长期居住,如果上市交易需要满足一定条件,比如居住满5年,经过房管部门审批,补交土地出让金和税费等程序后才可以过户转让。单位不能以拥有产权为由收回...
广州拟规定:职工超标准违规购买两套或以上房改房,应当实物返售
据悉,自2000年1月1日起,广州停止按照房改政策出售公有住房(即房改房)。为妥善解决该日之前房改工作的后续问题,通知规定,职工超标准违规购买两套或以上,应当实物返售。拥有部分产权的职工可补足全部产权房款通知指出,以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房在上市前,如原产权单位同意,可以按照...