黑神话:转按揭
此种转按揭,指卖方出售有抵押权的房产,经抵押贷款银行同意,买方继续偿还未到期的贷款。第二,是将期限较长的按揭贷款,转移成期限较短消费贷或者经营贷。经常违规套取经营贷的人都知道,利率比按揭贷款的利率更低。转按揭的黑历史主页菌主要聊第一种转按揭。任何阶段,二手房有很大的市场需求,因为总价适中又是...
16套房屋作抵押贷出16亿?贵阳银行也被“世界铜王”王文银所累...
但随着楼市下行,地产贬值,显然抵押物的价值也发生变更,即便银行如期卖出,其价格也不好说,贵阳银行或许难逃损失。无论如何,银行的风控工作必须放在第一位,不能过度迷信知名企业。16套房屋作抵押从银行贷出16亿?贵阳银行大额贷款遭遇违约据贵阳银行披露,2021年6月,双龙支行与贵州国际商品供应链管理有限公司签...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。此时,对于贷款买房的人来说,已经损失了那一笔首付款,还损失了前面陆陆续续还的房贷...
【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
个人建房可从银行贷款了?
放在以前几乎是无解的,多少年来国家在建房领域的贷款只面向城市地产,因此像万达、万科这类房地产企业都享受到了贷款红利。这些地产公司从政府竞拍到地块之后,便转手就把土地抵押给银行,轻松从银行获得贷款建房子,等到开工建房时马上进行预售,迅速回收资金偿还银行贷款。
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行(www.e993.com)2024年9月8日。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
真能赚钱?全款买房后,他用经营贷套现,再存银行…
一套87平三房,总价约400万,做经营贷一般能贷出280万,再拿去银行做大额存单,同时房子成功出租,月租金4800元(总价和租金参考:链家网)。算下来,你每月需还利息约8166元,而你收入的是存款利息(每月约6766元)+租金(4800元),净赚3400元。到期后,再把银行存款取出,完成经营贷归本,净赚12.2万,房子也在你手上...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
“转贷款中介”的赚钱术:一步步诱导收取中介费,当事人感慨“一旦...
“容易批、容易贷、利息低”的噱头引导消费者向中介申请经营贷,然后使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷,其中中介要收取各种手续费和办理费;而正规的银行则会一开始就会如实告知借款人,申请转贷不一定能成功,更为重要的是利息高低也要看借款人的资质,如果是职业为公务员或来自...
青岛农商银行圈进恒大事件!借给恒大的23亿怎么要回?
最后老百姓必须要注意的是,如果这些向银行的借款5818亿,房地产救不起来,恒大最终资不抵债无法偿还的话,那么作为债权人的银行,从法律上来讲,是可以向法院起诉将债务人恒大的抵押物(恒大的房产)进行强行拍卖抵债的,如此一来,如果你手上的房产正好是当初恒大拿去向银行抵押贷款的房子,那么,你的房子也随时可能被法拍清...