湖南衡阳取消公摊,按套内面积计价

其早在2002年曾以地方法规的形式,明确规定:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。但后来有媒体报道,重庆此前出现过一些把套内面积又改回建筑面积计价的现象。何为公摊,取消后楼价涨跌如何?再看所...

住建局颁发房权证被判违法 百姓行政赔偿请求被拒

伪造、变造“商品房买卖合同”“不动产销售发票”等相关证据骗取产权登记,是善意取得还是涉嫌犯罪?依据伪造、变造“商品房买卖合同”“不动产销售发票”等证据违法颁发房屋产权证被判违法,实际购房人无法办理产权登记而造成的财产损失,不动产登记机关应否承担赔偿责任?????2021年11月26日,黑龙江省高级人民法院对齐齐...

...楼1单元303室(产权证号:枣房权证薛城字第S1825-300881号)房产...

位于枣庄市薛城区临山路83号毛巾厂7号楼1单元303室(产权证号:枣房权证薛城字第S1825-300881号)房产一处一套41.25㎡法拍房拍卖成功!法拍房还能捡漏吗?近日枣庄薛城一套41.25平的房屋被法院变卖,起拍价为12万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了19万的高价,比起拍价更是溢...

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

大兴区对拆迁安置房的政策是安置房在五年内不允许交易,应当认定无效,对双方不具有效力,涉案房屋先是陈某娟取得房屋权属,在2010年,陈某娟和赵某杰签署了房屋产权变更承诺书,赵某杰享有产权登记权利,在2014年8月27日,赵某杰周某峰签署了房屋买卖合同,但拆迁安置房在五年内不能交易,不能上市买卖,因此应当认定合同无效...

卖房子

位于大理市创新工业园区天井综合市场,不动产证号为:大理房权证开发区字第S2014961、S2014962、S2014963、S2014964号,大国用(2014)第00260号的房产。该住宅性质为商住楼,总层数四楼,建筑面积1399.20平米,及加盖部分第五层为340.20平米,第六层加盖部分为114.29平米。实际为经营酒店及部分商铺,经营部分已出租。

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税(www.e993.com)2024年12月18日。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...

房子做了他项权证还能办理过户吗,如何办理过户?

网友咨询:房子做了他项权证,还款时间到了,对方可不可以直接把房子过户?四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答:根据《担保法》第五十二条规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也同时消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相...

男子1房13卖,骗了500万…交易内幕,不管买房卖房的都要看!

房屋所有权证书很重要“一房多卖好比一女多嫁,开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。在这些购房者中,只有哪个办了产权登记,领取了房屋所有权证书的购房者才能取得房屋,其余的购房者只能枉付‘聘礼’望‘房’兴叹。”有法官介绍说。

房东卖房后,房子没了,100多万尾款也没了?

其实房屋买卖在我们日常生活中是一笔大买卖,便宜的几十万,贵的上百上千万,交易安全这根弦不容忽视。就在前段时间,《小强热线》就报道过金华警方破获的一起二手房交易买卖的诈骗案件。有位徐先生报警,说自己卖房子后,尾款拿不到:“中介公司打电话给我们,说比正常市场价高3万。”徐先生被高价吸引,在只拿到40...

贵州兴义数百套廉租房未验收就卖 当地回应:尽快完成验收 办理房产证

按照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等规定,没有通过消防验收的房屋不能交付,而监督单位正是住建部门。兴义市住建局作为监督部门和销售单位,涉嫌知法犯法。此前报道:《住建局涉嫌执法犯法!贵州兴义数百套廉租房未验收就卖低保户十年无法拿到房产证》...