小产权房有房产证吗?能否进行买卖?
这类房产通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其土地使用权不属于国家划拨或出让,因此不具备国家法律规定的商品房性质。关于小产权房是否有房产证以及是否可以进行买卖,这里需要详细解析。小产权房的房产证问题:小产权房通常不会获得国家颁发的正规房产证,即不动产权证书。它们可能持有的是由当地村委会或者乡镇政府...
专业文章丨转让无房产证的房屋,如何认定房屋转让合同效力?
2021年5月,甲(某村委会,出卖人)与乙(买受人)签订了《某社区集资房转让协议》(以下简称“转让协议”),协议约定甲向乙出售房屋一套,该房屋土地性质为国有划拨(无房产证),房价为46万,若案涉房屋土地性质由划拨转为出让,乙需补交土地出让款和相关税费。上述协议签订后,乙全额支付了购房款46万元。甲将案涉房屋交...
你家房产证上是划拨还是出让?一字之差天壤之别..
5月5日08:58房产税不动产登记8到11层是扬灰层?别再被人忽悠了!买房前定要弄清楚!5月5日15:30买房官方回复!事关东营这些住房办证5月5日12:02不动产东营今明两年,买房要“买稀”,何为“稀”?听听内行人怎样说!今天15:13购房攻略买房房源古稀老人全款买房却不能过户今天16:34过户买房踩...
房产证上“出让”突变“划拨” 温州一市民惊呆了!
胡女士:大部分人可能都是划拨的,我们小部分人就几十户人家,以前的房子是买过来的,所以说是出让的,他给我们签的安置的协议都是写着我们的安置房也是出让的形式给我们的。但是我们去办房产证的时候,房产证上写的是划拨。胡女士表示发现这个情况后与旧城办的工作人员联系过,但是对方回复是因为旧城办特殊情况...
...犯法!贵州兴义数百套廉租房未验收就卖,低保户十年无法拿到房产证
作为一手的建设单位,卖房给购房人时,因为本来规划上是廉租房,属于划拨土地,在卖之前,首先需要按照国家的法律规定,补办相关手续,之后才能卖,否则买卖行为即违法。房子没有通过验收,也不能交房。本来这事就归住建管,其执法犯法。”王玉臣说。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,当年各地的廉租房都派了指标,但...
贵州兴义数百套廉租房未验收就卖,低保户十年无法拿到房产证
“通常来讲卖房的房款肯定是要大于它的开发成本的,卖的钱去哪了呢?很典型的违法销售(www.e993.com)2024年10月26日。作为一手的建设单位,卖房给购房人时,因为本来规划上是廉租房,属于划拨土地,在卖之前,首先需要按照国家的法律规定,补办相关手续,之后才能卖,否则买卖行为即违法。房子没有通过验收,也不能交房。本来这事就归住建管,其执法犯法。
住建卖的房近10年无法办理房产证,房本办不下来怎么办?记住5点
以没钱为例,也可以针对转移房款提起相关的违法查处,要求相关部门查清楚预售房款的具体情况,对违法转钱行为依法处理。把问题摆在台面上,如果相关部门不愿意或者不及时去解决,去处理,咱们业主还可以提起相关的诉讼。三、民事诉讼最简单的方式是民事诉讼,但是如果不具备办理房产证的条件,诉要求办证是没有意义的,只能...
湘潭:本月起,国有划拨土地上房屋可办不动产权证
12月5日,《湘潭市城区地下停车场和国有划拨土地上住宅、商业用房不动产统一登记管理暂行办法》(以下简称“《办法》”)正式下发,并从本月起在全市城区范围内全面实行。这标志着湘潭市率先在全省范围内开启了国有划拨土地上住宅不动产统一登记业务。今后,市民可自愿选择国有划拨土地上住宅不动产的产权性质,依规缴纳...
房产证上缺这两个字,房价直接贬值一半,您知道吗?
赶紧回去看看您家房产证上权利性质一栏写的是出让还是划拨这两个字。如果是出让,那么就是让您可以在法定范围内自由买卖交易。如果是划拨或者是转让,那么这个房子就是属于国家的,你是不能够随意转让、出租或者是抵押交易的。听懂的人赶紧回去看看,并且转发给你身边的家人朋友,别让开发商给坑了。
什么是划拨土地的房子 这种房能买吗?
1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产证上注明,而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地金。