江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地

总体来看，集地租赁租期较短，用地权属不明晰，企业缺乏长远打算，往往吸引了很多小而散的企业，不利于现代产业体系建设；集地出让或国有化征收后再出让，虽让企业获得土地使用权，但对企业来说投资不菲，对村集体而言则成了“一锤子买卖”，无法获得长期租金或分红收入。相较之下，集地入股不但让农民获得可持续收益...

私下买卖农村集体土地,违法吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。本案中的土地属于农村集体土地,王某并非该村集体组织成员,其与被告私自约定买卖该土地的行为,违反法律的强制性规定。根据民法典第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无...

农村集体土地是否可以买卖?

首先,农村集体土地的所有权不得买卖。根据我国法律规定,农村集体土地的所有权属于农村集体经济组织,这意味着集体土地的所有权不能通过市场交易的方式进行转让。这一规定旨在保护农村土地的集体所有制,确保土地资源的合理利用和农民的基本权益。然而,虽然所有权不能买卖,但农村集体土地的使用权可以依法进行流转。农村土地...

深化农村土地制度改革,副中心首宗集体经营性建设用地入市成交

8月6日,通州区漷县镇与北京东方医用气体有限公司举行签约仪式,签署了镇集体经营性建设用地使用权出让监管协议和出让合同,标志着副中心首宗集体经营性建设用地入市成交。这也是副中心有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制的有益探索。本次签约的北京东方医用气体有限公司是一家专业从事医用气体...

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但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。8、集体土地是指农村集体所有的土地。9、征用土地指国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?

优化资源配置,激活农村土地资源发展潜力(www.e993.com)2024年11月24日。河北省自然资源厅自然资源开发利用处二级调研员刘学工介绍,通俗地讲,农村集体经营性建设用地入市就是解决历年来集体经营性建设用地无法进入市场流转的问题,让集体土地中的经营性建设用地能够买卖。前不久,受益于邢台市威县开展农村集体经营性建设用地入市试点工作,邢台冀龙工程机械配...

农村个人土地可以出售吗?

农村个人土地可以出售吗?在中国,农村个人土地的所有权和使用权是受到《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规严格规范的。农村土地属于集体所有,个人或家庭通过承包方式获得土地使用权,而非所有权。因此,农村个人土地的出售问题,需要从法律和政策的角度进行详细解读。

宅基地和承包地买卖放宽,5大策略搞活土地,让农村来去自由

中科院领导提出，可以探索允许外来常住人员通过购买股权，履行成员义务，成为集体成员的方式，确保人员可以自由流动。（4）建立城乡统一的土地交易平台。尽管城市房地产交易活跃，但农村土地交易相对冷淡，如承包地使用权流转、集体经营性建设用地入市和宅基地转让等。中科院领导建议“建立统一的土地管理信息系统和交易平台，...

山东淄博经开区村集体三千多万征地补偿款悄然被“理财”

3月16日,淄博经开区傅家镇彭家村党务村务公开栏里张贴出一份公示,核心内容是,村里的169.383亩集体土地被征收,共涉及被征地农民1297人;被征地社会养老保障资金已拨付经开区专用账户,村委会将召开村民代表大会,通过拟定的社会保障方案。今年3月,彭家村贴出公示将召开村民代表大会,通过拟定的社会保障方案(记者管昕摄...

陈林:新型集体经济只能是新型合作经济

承包制或责任制，是诸种经济形态下的常有形式，不能认为是集体经济所特有的。特别是当集体所有权、承包权与经营权“三权分置”，土地经营权流转至其他主体（可能是其他农户家庭、下乡市民，也可能是私人企业）手上时，这又是什么经济形态呢？如果私人企业在流转的集体土地上开展经营活动，被认为属于集体经济（或其“...