房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
如果在签订抵押合同时,银行已查验了不动产登记证明,并进行相应的实地查验等审慎调查行为,那么银行的抵押权就是成立的,相反则有可能被法院认定为抵押权未成立。“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
不行就换个银行试试,额度不够就加点信用贷来凑。评估价一跌,房子受影响,银行给的额度也跟着降,早动手早安心。总之,房屋抵押经营贷款一定要多加注意贷后管理的问题,公司空壳也别太担心。而在面对经营贷续贷的问题的时候,咱们得主动出击,提前规划,别等火烧眉毛了才想办法。希望这些建议能帮到大家,咱们也可以一...
一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...
淄博市“商转公贷款”办法出炉,11月1日起施行
借款申请人提出商转公贷款申请,经审批通过后自行结清原商业贷款、解除原商业贷款抵押,受托银行收到结清证明后与借款人签订借款合同,落实住房公积金贷款房屋抵押,商转公贷款发放至借款申请人提供的本人账户。此方式支持全市所有银行发放的商业性住房贷款。商转公贷款额度按照《淄博市住房公积金个人住房贷款管理办法》及有...
“商转公”!淄博最新发布
6.注销原商业贷款抵押登记。原商业贷款银行应在结清原商业贷款10个工作日内,办结原商业贷款房产抵押注销手续。受托银行应定期联网核验不动产登记系统,将抵押注销登记结果上传住房公积金业务系统后,商转公贷款手续办结。(二)结清方式:1.商转公贷款申请。借款申请人持除原商业贷款《结清证明》外的其他所需材料,提出...
...折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给银行 知情人称卖了也不够还债
记者从知情人获悉,被执行人蔡某某和张某某为房主,二人系夫妻,与银行有债务关系,因此将房子抵押给了银行,目前由银行来进行拍卖(www.e993.com)2024年10月18日。知情人透露,即使按照起拍价拍卖成功,房主仍无法抵完银行的债,具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定,不影响后续房产拍卖和系列手续,产权证会按照法定流程过户到...
房屋抵押如何贷款?办理流程是什么?
5.办理抵押登记签订合同后,借款人需到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保银行在借款人违约时能优先受偿的法律程序。6.放款完成所有手续后,银行会将贷款金额划入借款人指定的账户。至此,整个房屋抵押贷款流程基本完成。需要注意的是,房屋抵押贷款涉及较高的金融风险,借款人应确保有稳定的还...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
根据相关法律规定,房屋买卖在前,抵押权设定在后,蔡某庚对房屋享有的物权期待权应优先于银行的抵押权,故对蔡某庚要求注销抵押、办理房屋产权变更登记的诉讼请求应予以支持。据此,法院认定某商业银行未善意取得涉案房屋的抵押权,判决某商业银行注销抵押登记,季某强协助真实权利人蔡某庚办理房屋过户登记。
房屋抵押250万,房子却卖210万,中介已经没办法了
房屋抵押250万,房子却卖210万,中介已经没办法了现在卖房的业主真的太难了,难不是因为卖不出去,而是因为房子就算卖了,还不够还给银行的贷款。近期,福州五凤兰庭某业主,挂牌一套125平米,258万的房子,中介估值210万以当下的市场能够成交,然而业主却不干了,经过一轮沟通之后得知,这位业主之所以要挂牌258万的原因,...
欠平安银行钱被拍卖房子会什么时候卖,何时出售?了解欠平安银行...
根据中国的多久法律规定,个人欠信用卡债务被起诉后,法院可以采取一些强制执行措来清偿债务,其中包括拍卖房产。然而,拍卖房子并不是法院强制执行欠信用卡债务的房贷默认选。在中国,法院首先会尝试其他方式来清偿债务。例如,法院可能会冻结被告的抵押贷款银行账户,并要求被告提供财产清单。同时,法院也可以请求被告提供工资等...