临法课堂 | 债权诉讼时效届满,抵押房屋能解押吗?

主债权诉讼时效届满后,抵押权人将无法行使抵押权,抵押人可以主张不承担担保责任。但抵押权是担保物权,属于支配权,不适用诉讼时效制度,抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权,抵押权本身并未消灭,抵押权人仍然可以依据抵押合同对抵押房屋进行处分,只是失去了通过法院强制执行的权利。实际上,由于失去法律强制效力保护,...

住房被母亲卖出抵债 智力残疾的他还能拿回房产吗

”承办检察官经审查认为，当事人的理由是案涉房屋的卖价明显低于市场价，提供的证据是其母亲名下一套面积为62.2平方米的拆迁安置房卖了42.5万元，而案涉房屋的面积有95.7平方米，却只卖了40万元。即便卖房价格与市场价存在一定出入，但双方当时签约时均已认可，因此这个申请监督的理由不能成立。此外，当事人...

智力残疾的他还能拿回房产吗

作为王佚的监护人,母亲明知用大儿子的房屋为小儿子抵债有损大儿子的利益,仍然将案涉房屋卖给张华,显然违反了法律规定。而买受人张华与王佚一家早就熟悉,其明知王佚是无民事行为能力人,还与王佚的母亲签订房屋买卖合同,拿王佚的房子抵债,并将抵扣后的房款交给王逢处置,直接损害了王佚的利益。”承办检察官认为,监护人...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

房子有抵押贷款怎么卖

在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。

上海男子下班回家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

尽管现实问题摆在跟前,但不肯吃亏的姐姐刘梅不同意把房子留给外人李先生,她建议弟弟卖了换钱(www.e993.com)2024年11月21日。刘宏刚是生意人而清楚房屋的价值,急匆匆卖掉并不是上策;不过他更清楚哥哥姐姐的秉性,若将房屋给了他们,其后双方还会为贷款问题斗得不可开交。后来,刘宏刚还是按照最初的想法,将房屋留给了无私的好兄弟。

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如何破解?2012年,诚至公司向孙亮之父和吴林分别借款65万元、30万元。2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

周某鹏称，陈某杰提供的房屋买卖合同和定金收条都是周某鹏向孙某坤借款20万元时孙某坤让他签署的，当时他不认识陈某杰。陈某杰称，我和齐某玲是朋友。这个房子是孙某坤介绍给齐某玲的,我听齐某玲说房子便宜,但是有280万元的抵押贷,需要全款买房,我觉得可以承担。2020年10月17日,我和周某鹏签订了买卖合同,...

北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗

陈某杰称,我和齐某玲是朋友。这个房子是孙某坤介绍给齐某玲的,我听齐某玲说房子便宜,但是有280万元的抵押贷,需要全款买房,我觉得可以承担。2020年10月17日,我和周某鹏签订了买卖合同,定金收条,我委托杨某峰向周某鹏支付了房屋定金。租赁合同、借款合同根本没有。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...