买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

此外，房屋买卖合同中应明确房屋交付的时间和方式，避免出现合同履行过程中房屋又被出卖、出租、抵押等情形的发生。为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查...

上海男子下班回家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

刘宏刚深知哥哥姐姐的微薄工资无法负担,故而想了一番后如此说,希望他们也能主动放弃房屋所有权。尽管现实问题摆在跟前,但不肯吃亏的姐姐刘梅不同意把房子留给外人李先生,她建议弟弟卖了换钱。刘宏刚是生意人而清楚房屋的价值,急匆匆卖掉并不是上策;不过他更清楚哥哥姐姐的秉性,若将房屋给了他们,其后双方还会为贷款...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

因此,有改善性住房需求的市民最好是将首套房贷款结清并卖出,然后再向银行申请房贷。该人士还表示,根据现有政策,如果市民将首套房贷款结清后再申请第二套房贷款,仍然会被视为首套房贷款,首付比例为30%,利率则普遍执行基准利率。无论是首付款还是利息的压力,都比二套房贷款要小得多。以房产总价为50万元、贷款期限...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

然而,令唐某没想到的是,某房产开发公司用来抵债的这4套房,在之前竟然已经被“卖”出去了。以签订虚假购房合同作为借款担保2017年1月17日,某房产开发公司法定代表人李某因公司财务资金短缺,向王某借款200万元。王某提出必须有抵押物才能将钱借给李某,某房产开发公司决定将商贸城5、6、7、8号房作为借款担保,但因...

房子有抵押贷款怎么卖

在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家(www.e993.com)2024年11月20日。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

在房产领域,贷款购房是一种常见的融资方式。许多购房者可能会遇到这样的情况:已经通过贷款购买了房产,但随后因各种原因需要额外的资金,此时是否可以将已购房产再次作为抵押物申请贷款呢?答案是肯定的,但这个过程涉及多个方面的考量。首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被...

3800+万卖“抵押房”?宝中网红盘故事多:业主控诉、中介也受不了!

而这房子还买得非常糟心:先是,1月郑女士支付了1375万首付款后,开发商方面却迟迟不给办房产证。接着5月,房子的状态竟然变成了“抵押查封”!而且,早在2023年7月,房子就已经处于被抵押状态。也就是说,开发商一开始卖的就是“抵押房”!▲房子已处于“抵押查封”状态|@奥一新闻...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。