上海男子下班回家,发现住11年的房子将被拍卖,调查发现不简单

“我们这房子还得还一百多万的贷款,你们应该挺难承担的。”刘宏刚深知哥哥姐姐的微薄工资无法负担,故而想了一番后如此说,希望他们也能主动放弃房屋所有权。尽管现实问题摆在跟前,但不肯吃亏的姐姐刘梅不同意把房子留给外人李先生,她建议弟弟卖了换钱。刘宏刚是生意人而清楚房屋的价值,急匆匆卖掉并不是上策;不过...

房子一般抵押是什么意思?解析抵押贷款背后的玄机-手机房天下知识

其次,一旦购房者无法按期还款,银行有权拍卖房产以偿还贷款,这可能导致房产的流失。因此,购房者在选择房子抵押贷款时,需综合考虑自身的经济状况与还款能力。效果图住总|青年ONE34000元/平方米9条评论顺义热门榜第2名打电话打开房天下APP,查看更多图片在了解“房子一般抵押是什么意思”之后,我们可以更清晰地...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

被执行人:“房子产权是我的,但是我抵押出去了,你们不能卖。”在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...

房子有抵押贷款怎么卖

这可能包括设定一个符合市场行情的售价,同时确保售价能够覆盖剩余的贷款余额。在某些情况下,卖家可能需要考虑提前还款或者与贷款机构协商调整贷款条件。3.披露抵押信息在房产销售过程中,卖家必须向所有潜在买家透明披露房产的抵押贷款情况。这是法律规定的义务,也是建立买家信任的关键。透明度可以帮助避免未来的法律纠纷,...

抵押贷款的房子可以卖吗

首先,抵押贷款的房子是可以出售的。然而,出售这类房产的前提是必须清偿现有的抵押贷款。这意味着在房产交易完成前,卖方需要确保贷款余额得到全额偿还。如果卖方没有足够的资金来偿还贷款,他们可能需要通过出售房产所得来支付这部分债务。出售抵押贷款房产的流程...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现(www.e993.com)2024年11月20日。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

“市场上,房龄超过20年的老房子不少,尤其房龄更久远的砖混老房子,是二手房里最难卖的。”一位中介业务人员表示,这次政策优化后,可能会对这部分房屋销售带来一定利好。问政当前30年以上老旧小区住房,挂牌量占比达21%左右出台新政出于怎样的考虑?新京报记者采访了北京住房公积金管理中心相关负责人,对方表示,近年来...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的个人债务。此后,因黄某无法归还小额贷款公...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

察觉异常后,李女士等全款购房业主再次去售楼部询问才知道,他们的房屋已被抵押,现在解押手续还未办完导致无法办证。11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日...