郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...
吴少博律师事务所:购房者遭遇房屋抵押困境的法律维权指南
一旦确认房屋被抵押且影响房产证的办理,购房者应明确自身权益受损的事实。这包括但不限于无法正常使用房屋、无法享受房屋增值收益、面临贷款压力等。明确权益受损的事实,有助于购房者在后续维权过程中更加有理有据。二、与开发商沟通协商尽管开发商的行为可能涉嫌违规,但直接沟通协商仍是解决问题的初步尝试。购房者...
如何办理房屋按揭?房屋按揭的流程是什么?
这一步骤是为了确保银行在购房者无法按时还款时,能够通过拍卖抵押房屋来收回贷款。抵押登记完成后,银行将发放贷款,购房者可以开始按揭还款。六、按揭还款贷款发放后,购房者需要按照合同约定的还款方式和还款期限,按时向银行还款。购房者可以通过银行自动扣款、网上银行、手机银行等多种方式进行还款。总之,办理房屋按揭...
按揭中的房屋抵押后还能贷款吗?
总之,按揭中的房屋抵押后是否还能贷款,取决于多种因素,包括房产的市场价值、贷款余额、房主的信用记录和收入状况等。在考虑此类贷款时,建议咨询专业的财务顾问或房产专家,以确保做出明智的决策。
厚大法考每日一题 | 2023年民诉法主观题(10.14)|原告|起诉状|管辖...
因此丙银行确实可以提出执行异议,法院应受理。但法院并不会中止对该房屋的执行,因为享有担保物权等优先权的异议人,享有的是一种顺位权,其完全可以通过参与分配等方式保证自身利益,故其所享有的权利不属于足以排除强制执行的民事权利,法院不能中止执行。9.律师提出的不利因素是否会对丙银行的优先受偿权产生影响?
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人吴某丽,房屋已设定抵押,抵押权人为某银行,出卖人应于2020年10月22日前办理抵押权注销登记;双方委托房地产经纪机构成交,机构名称为M公司;成交价350万元,买受人已向出卖人支付定金40万元,买受人于过户登记当天一次性向出卖人支付房款;出卖人应在2020年12月30日前将房屋交付买受...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
购买房屋后居住四年多,原房主不仅未在期限内协助办理过户登记手续,而且还将房屋抵押给了银行申请贷款,银行能否取得抵押权?近日,江苏省淮安市中级人民法院对一起抵押权纠纷案作出终审判决,认定银行在办理抵押登记手续时未履行尽职调查义务,不能取得相应抵押权。
【巾帼普法】花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现...
具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人通过网上政务服务平台查询其名下房产情况。三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定...
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
首先,贷款按揭的房子是可以出售的。但是,出售按揭房产的过程比全款购房更为复杂。主要原因在于,房产在按揭期间,其产权实际上是抵押给了贷款银行。因此,在出售房产之前,必须先解决与银行的贷款问题。解决贷款问题通常有两种方式:一种是卖方提前偿还全部贷款余额,解除抵押;另一种是通过买方的贷款来“接盘”,即买方申请...
最高院:明知有抵押买的房,也能依据执行异议二十九条排除执行!
故长城贵州分公司认为案涉《商品房买卖合同》的签订未经抵押权人同意,违反了《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定而无效的主张不能成立。本案中,邓学平、毛臣翠于2014年11月29日签订《商品房买卖合同》,早于一审法院查封案涉房屋的时间2016年5月5日,邓学平、毛臣翠在人民法院查封之前已签订合法有效...