快快帮|扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

邵阳县:宅基地“卖”掉还能申请一处?

11月17日,邵阳县九公桥镇人民政府答复:根据国家目前农村宅基地管理政策,农村村民宅基地不允许买卖,但是本集体经济组织内部成员间可以置换。村民建房必须符合“一户一宅”,原有宅基地在转让后,该户不能另行申请宅基地。湖南日报全媒体记者方兴作者:方兴责编:方兴一审:方兴二审:周红泉三审:刘建光版权作品...

宅基地一旦放开流通,吃亏的还是农民?经济专家揭示底层逻辑

这逻辑看似简单,实际农民真的市场化买卖肯定会土地归大堆。阿里巴巴资金雄厚,为何国家在新闻问题上不允许民间资本全面渗透阿里巴巴?如果允许其购买,我有很多朋友,之前在北京,小产权证被摧毁,他们面临动拆迁。北京有很多地方闹得很厉害,因为有人拿着大量资金到农村购买宅基地。所以在城市迅速发展过程中,农村的土地会被...

扬州江都一宅基地遭非法买卖,买家凭危房鉴定报告违章建房

律师:农村宅基地不允许买卖针对农村宅基地是否可以买卖,现代快报记者咨询了江苏擎天柱律师事务所律师周伟。周伟介绍,宅基地是村集体的财产。我国《土地管理法》中规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权如要转让,必须具备经本村村民委员会同意且最终取得乡级村政府的批...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

稳慎不是禁止，新试点，正在创造宅基地买卖新机会。《关于印发要素市场化配置综合改革试点整体方案的通知》表示，允许将存量集体建设用地根据规划改变用途入市交易，并享受与国有土地同等的权利。从这一措施可以看出，农村闲置宅基地，可转变属性交易，已经举家进城，不想再回农村的，或急需宅基地变现的，可借此机会，...

赵县人民法院关于拍卖赵县赵州镇焦家庄村宅基地使用权(第一次拍卖...

有意竞拍者务必查看有关宅基地使用权转让的相关规定,符合条件再行竞拍(www.e993.com)2024年11月25日。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人必须提前亲自现场看样,自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知、未知瑕疵;未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

农村宅基地不可卖?农民想卖城里人想买?读懂政策背后的涵义

尽管市场需求存在互补，现行的宅基地政策却明确禁止了农村宅基地的自由交易，不允许城市居民下乡购买宅基地。最近，农业农村部的负责人对宅基地的使用政策进行了严格的限定，强调宅基地的使用必须严格按规定执行，严禁利用宅基地进行私人建设，如建造别墅或私人会所，并禁止将宅基地分配给退休归乡的干部职工，以确保政策的...

鼓励农民卖宅基地,什么信号?

而对于农民来说,在做出要不要退出宅基地进城购房的决策时,要看的是这项政策是不是真能为自己带来实实在在的好处。在房地产市场总体上已经见顶的大背景下,尽管救楼市对地方政府很重要,但是购房可能会成为购房者的一个陷阱(无论采取什么鼓励政策,最终都要落实为购房这个行为)。我们没有理由认为农民会看不到这一...

不止卖2亿?宅基地买卖“大突围”,同市内自由交易来了

近期当地表示,兰州是甘肃唯一一个农村产权流转交易规范化国家级试点,目前已将宅基地等17个不同土地资源品种,纳入流转交易目录。从这一措施可以看出,继浙江义乌后,甘肃兰州也实现宅基地买卖“大突围”,同市范围内,宅基地自由交易来了。不过需要注意的是,交易对象只支持“农对农、村对企”,不能农民个人对市民。

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...