父母以子女名义注册的房产能否转让?
如果房产证上登记的是子女的名字,那么从法律角度来看,该房产的所有权属于子女。这意味着,任何关于该房产的转让行为,都需要符合子女作为房产所有者的权益。然而,在实际操作中,父母以子女名义注册房产往往基于多种考虑,如规避某些税费、保护财产等。在这种情况下,父母可能希望在某些情况下转让该房产。这就涉及到一个关...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
1.父母将名下住房无偿赠与子女免征增值税。2.父母将名下住房无偿赠与子女,对当事双方均不征收个人所得税。3.子女取得受赠房屋,需要缴纳契税,税率为3%,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。4.父母将名下住房无偿赠与子女,书立的产权转移书据,双方均要缴纳印花税,税率为价款的万分之...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
因为根据法律的规定,房产证上写了女子的名字,说明全款购房的父母是有赠予小两口房产的意愿。这种情况下,两个人离婚肯定可以将房产纳为夫妻共同财产。不过在实际应用的时候,可能判断夫妻共同财产还会有很多的标准,主要是保证基本公平的情况下。在夫妻两个人需要进行房屋分割的时候,如果父母已经过世了,这种情况下房子...
患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产
然而,她并不知道,父亲答应在房产证上写上她的名字,原来只是权宜之计。因为陈树森还想要申请单位的福利分房,如果房子落户在他的名下,便无法享受到单位分房的福利。买完房子几年后,陈树森单位的房子终于分发下来了。这时,陈树森在未通知陈丽的情况下,拿着房产证和陈丽的身份证明,将户主的名字改成了弟弟陈明的名字...
房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗
3、孩子名下房产多,则需多交房产税如果家里经济条件不错,并且孩子名下房产面积过多时,则多出的面积则需要缴纳较高的房产税(www.e993.com)2024年9月11日。介于这种情况,父母在给房产证上加孩子名字时就要多加考虑。以上就是关于“房产证加成年子女名字流程是什么?父母房产证加子女名字好吗”的相关介绍,房产证上如果要加子女的名字要按照相...
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...
律师:如果有购房名额,可以通过买卖的方式过户,过户的话需要缴纳契税,满五年可免营业税,如果丈母娘的房产为家庭唯一住房,则可免个人所得税。子女想在房产证上加名字需要缴纳多少费用橙友:我老爸上世纪90年代分得一套房改房100平方米左右,老爸去世后房子过户给老妈(因为当时过户给老妈,就缴纳了几千元的费用...
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续,可以考虑二手房买卖或者赠与。
登记在未成年子女名下的房产,父母有权售卖吗?
有的家庭买房不登记在夫妻名下,而是登记在未成年子女名下。因为要置换房屋,父母可以卖掉登记在未成年子女名下的房子吗?作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房产。因此,婚内买房想登记在未成年子女名下,李律师建议谨慎决策。根据《民法典》第35条的规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。