“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵押了出去。未成年子女的房产,是拆迁安置房。后来,爸爸难以承担债务,被债权人起诉至上城区法院,要求拍卖用于抵押的未成年子女名下...

房子抵押信息查询指南,买房卖房必知!

这不仅能保护你的权益,还能避免很多不必要的麻烦。对于购房者来说,了解房子的抵押情况,可以避免买到有问题的房子,减少经济损失。而业主了解这些信息,可以提前做好财务规划,确保不会因为逾期还款而影响信用记录。如果将房子再次抵押或出售,提前了解抵押情况也是确保交易顺利进行的重要步骤。总之,了解房子的抵押情况是一项重...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...

“用来抵押的这个房子现在拿去拍卖最多能把欠一押的钱还上，谁要拍下这笔债权肯定一分钱都拿不到。”房主王先生的父亲对《华夏时报》记者说。另外，这个房子其实也无法拿去法拍，因为里面还住着两位九十岁的老人。记者注意到，这笔债权其实在2024年8月1日就已经拍卖过一次，但是购得者悔拍了，也是因为发现是“...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

房地产开发商出卖房产后又做了抵押，资金链断裂跑路后，购房消费者和抵押权人“同争一房”，案件陷入执行僵局……最高人民法院第三巡回法庭坚持能动履职，实质化解一起涉商品房消费者权益纠纷——一房“既卖又抵”，购房者与抵押权人最终各得其所孙亮和吴林想不通，明明与房地产开发商签订了购房合同，为何自己的...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

以下四类房子注意一定不能买,因为它们都无法办理房产证。一、不能买的四类房子1、被抵押的房子第一个就是已经被抵押的房子,众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。有些人可能会问,自己怎么可能明知这个房子被抵押了还去买它呢?但事实是有些人购买前并不知道这套价格稍低的房子是处于被抵押状态...

抵押中的二手房可以购买吗?有哪些注意事项?

抵押中的二手房理论上是可以购买的,但前提是卖方必须先清偿抵押贷款。这意味着,买家可能需要协助卖方偿还贷款,或者等待卖方自行解决抵押问题。在这一过程中,买家应当通过正规渠道进行交易,确保所有操作符合法律规定。购买抵押中二手房的注意事项1.核实抵押情况:买家应通过房产交易中心或银行等官方渠道,核实房产的抵押情...

房子有抵押贷款怎么卖

在这个阶段,卖家的贷款机构将直接从交易款项中扣除剩余的贷款余额,剩余的资金将转给卖家。确保所有文件的准确无误,并遵循所有法律和财务规定,是顺利完成交易的关键。通过以上步骤,卖家可以有效地处理有抵押贷款的房产出售问题,确保交易的顺利进行。记住,每个交易都是独特的,因此可能需要根据具体情况调整策略。

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

新政是利好,可以降低购房者成本首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,此前,一些老旧住房由于建设年限较长、剩余房龄较短、不符合公积金贷款条件等,卖不动、买不了。“此次公积金优化政策,延长了改造过的老旧小区住房贷款的贷款期限,使老旧小区住房贷款需求得到满足,有力...