物业门禁卡收费的合理性?
首先,物业公司提供门禁卡服务需要承担一定的成本,包括门禁系统的购置、安装、维护以及卡片本身的制作费用。这些成本需要通过一定的收费机制来回收,以确保服务的持续性和质量。因此,合理的收费可以看作是对服务成本的一种补偿。市场与地区差异不同地区和不同类型的物业,其门禁卡的收费标准可能存在差异。一般来说,高档...
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业存在的问题。物业公司不积极解决具体的服务问题,把劲儿使在“拿捏”业主上,结果...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁。目前,在媒体向属地居委会和街道反映了相关情况后,当地车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。物业已通过多种方式通知业主,可随时更新门禁卡,期限为一年。(澎湃新闻)业主与物业服务企业之间,是基于物业服务合同产生的民事法律关系。也就是说,业主按约定缴纳费用,向物业公司购买...
上海有人公开出售,小区门禁卡分分钟“被克隆”?记者实测
而经过记者实测,该门卡的确可以刷开该门禁。对此,该小区物业工作人员称,业主或租户搬家后,物业不负责回收门卡,他们知道网上有人转卖的情况,但物业并无执法权,只好听任其发生。那么,业主私自转卖门禁卡的行为,合规吗?对此,律师认为,每位业主对自己手上的门禁卡有妥善保管的注意义务,如果因为故意或重大过失造成门...
不刷脸不能进小区,可以吗?|我来帮你忙
江丽律师表示,小区物业安装人脸识别系统目的是善意的,为了全体业主的安全、防范外来人员随意出入小区,人脸识别门禁将有效采集外来人口的具体信息(www.e993.com)2024年10月12日。如有外人出入,每一条信息,包括时间、地点、图像,都会即时传到小区安保处的管理系统,能提高小区安全性。需要注意的是,安装人脸识别门禁系统,可能涉及资金的募资、使用...
事关人身安全!上海竟有人公开出售,花十几元就能直达陌生人家门口...
而经过记者实测,该门卡的确可以刷开该门禁。对此,该小区物业工作人员称,业主或租户搬家后,物业不负责回收门卡,他们知道网上有人转卖的情况,但物业并无执法权,只好听任其发生。那么,业主私自转卖门禁卡的行为,合规吗?对此,律师认为,每位业主对自己手上的门禁卡有妥善保管的注意义务,如果因为故意或重大过失造成...
白麓城阅兰庭、曼哈屯等纷纷“沦陷”!你家小区的安保措施到位吗?
1楼有物业人员看守通过中瑞曼哈屯西区地下停车库入口进入时,向岗亭的保安报了个门牌号,保安便通过遥控打开道闸。8幢地下一层的门前虽安装了可视门铃,但大门对外开着,走入电梯后发现可以到达1楼,但再往上的楼层按钮并无响应,需要刷门禁卡才能解锁。在1楼,记者碰到值守的物业人员。对方表示,该小区外来人员入户需要...
上海有人公开出售,花十几元就能直达陌生人家门口,“如入无人之境”?
该门卡的确可以刷开小区门禁律师:造成损失的依法应当承担赔偿责任对于网上出售的门禁卡该小区物业工作人员称业主或租户搬家后物业不负责回收门卡他们知道网上有人转卖的情况但物业并无执法权只好任其发生对于复制门禁卡上海市信息安全行业协会
物业私自霸占了业主的房子,将其改造成办公室,取消业主门禁卡
物业私自霸占了业主的房子,将其改造成办公室,甚至取消了业主的门禁卡。当业主发现此事后,他们联系了记者并要求解释。然而,物业却声称他们只是被逼无奈才采取了这种行动。事实上,业主王女士向记者透露,由于她和丈夫常年在外地打工,这套房子已经有十年没有住过。她最近回老家想要交完房贷,但发现自己的钥匙无法...