【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

经申请执行人和被执行人协商同意,可以不经拍卖、变卖,直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务,但应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。同时,在《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理...

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

然而在签订合同前,链家中介人员告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但房东的信用状况很好,他们卖房子是因为他们要重新购置更大的房产。只要个人首付能达到7成280万元,交易不会有任何问题。由于定金已经付出,黄先生只能被牵着鼻子继续走下去。但令黄先生没有想到的是,直到签订合同时才发现所谓“按揭”竟是总价340万元的...

被错误查封的房产解封了

近日,在检察机关的依法监督下,王女士被法院错误查封的房子终于解封了。在浙江省慈溪市检察院,民事检察官向记者讲述了这起通过制发检察建议,督促法院纠正错误裁定案件的由来。2016年7月,王女士通过办理分期商业住房贷款与丈夫一起购买了一套售价200多万元的商品房。2022年7月,为了减轻还贷压力,王女士夫妇决定申请办理...

查封的房子是否可以进行买卖?

首先,查封的房产在法律上是不允许进行买卖的。查封意味着房产的权利状态存在不确定性,可能涉及债务纠纷或其他法律问题。在这种情况下,任何试图买卖该房产的行为都可能被视为无效,甚至可能涉及法律责任。然而,查封的房产并非永远无法交易。在某些情况下,如果查封的原因得到解决,房产可以被解除查封状态。这通常需要债权人...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案涉房屋,应属于非因买受人自身原因未...

被查封的房子可以居住吗?

然而,在某些情况下,如果查封令中没有明确禁止居住,且居住者是合法的租户或业主,他们可能会被允许继续居住。但这需要通过法律途径来确认,并且通常需要与执行查封的机构进行沟通。此外,即使可以居住,被查封的房子也可能存在其他问题。例如,由于法律纠纷,房产的维护和修理可能会被忽视,导致居住条件恶化。水电供应、安全设...

欠信用卡房子过户、卖掉、强制执行、法拍、冻结:完整解答

倘若房子已经卖出但未实行过户,法院能够采用强制实行措,包含查封、扣押、拍卖等,以迫使卖方履行过户手续的义务。买方理应及时向法院申请强制实,并咨询律师来保护本人的权益。房子被强制实了还能协商还款吗房子被强制行后,多数情况下意味着法院依照法律程序决定将财产实行拍卖或是说***以偿还债务。一旦房屋被强制实...

吉安青原区:房产被查封贷款受阻 失信人立即结清欠款

“法官,你们查封了我的房产,现在没办法贷款,我把剩下的钱还掉,请帮我解封”陈某焦急的说道。2024年3月18日早上,隐身不见的陈某主动来到江西省吉安市青原区人民法院,将拖欠韩某的货款6.5万元付清,一起拖欠三年之久的买卖合同纠纷案件顺利执行完毕。据悉,陈某在吉安市青原区从事板材加工,2020年2月,经营所需,向...

躺平的断供人,开始跟银行“抢夺”房子

电话通了，对面传来催收员的恐吓，他就让断供人直接挂断。而银行客户经理的态度始终保持着体面，吴邦宇要教断供人怎么跟他们协商，“最常说的就是‘我在努力把房子卖掉’，卖一笔好价钱，就可以还债了。”还有一点，“只要不失联，保持协商，银行一般不会主动提起诉讼。”但吴邦宇也知道，“努力卖房”不过是...