北京楼市:强烈建议尽快卖掉这些房子!
北京楼市:强烈建议尽快卖掉这些房子!强烈建议这些房子尽快卖掉,主打一个拉垮!房姐好,咨询换房,有两套房子,一套是现在自住百环家园2居室,预计成交450万,另外一套在顺义,03年的小区,没电梯,也是2居室,18年给父母买的,现在在出租中,有100多万的贷款,问过那边的中介说最多300万,我本人国贸外企工作,孩子26年上...
为什么北京的老破小卖疯了?
再者,“老破小”具有一定的投资回报潜力。正因为楼市政策友好,泡沫基本破除,二手房凭借优势地段区位、配套成熟,以相对历史地点价格买入,然后对外出租,还能形成稳定的租金收益。这时另外一位粉丝朋友,95年的小刘两口子动起了手中的买房计算器。东四环石佛营一带的一居室,挂牌价230万左右,成交还能谈点,按220万...
花费200多万买的老破小,卖不掉又不想住,亏钱都脱不了手
大家都认为老破小加装了电梯,会更好租更好卖。没有电梯的老破小,无论是把房子拿去出租,还是转手出售,即便有人看中了这个房子,也会因没有电梯而被迫放弃。可一旦有了电梯之后,那么就完全不一样了。尤其是爬楼最累的4、5、6层,瞬间就成了香饽饽。事实真的如此吗,只要亲身的经历才知道其中的心酸。老旧...
北京新政热度只维持了不到一周,老破小是卖还是留
C姐现在卖掉八角这套老房子,可能现在亏了45万,至少增加了350万的预算,城六区房子的增值预期比远郊要更稳定,而且租金也能抵一部分月供。因此像C姐这样有换房需求的朋友,还是建议先把老房子卖掉。而且就算现在不忍心亏钱卖掉老房子,以后也不见得会涨多少,继续下跌的可能性更大。老破小的买入思维变了我的态度...
上海二手房迅速回暖“老破小”好卖了
“老破小”好卖了“6月份基本把片区里低价的房源都消化完了。”闵行区龙柏新村链家门店的一位中介人士介绍,那些单价低、总价低的房源基本上都在新政后被卖掉了,现在挂牌的属于之前“次低”价格的房源。从成交量来看,这家店以往一个月最多成交5—6套,而6月份的成交量超过10套;整个龙柏新村板块5月份成交量...
为何越来越多人卖掉市区老破小,换到郊区的高大新,真的值得吗?
近年来,一股从市中心“老破小”向郊区“高大新”迁移的潮流悄然兴起(www.e993.com)2024年9月25日。这种转变,真的值得吗?在笔者看来,答案是肯定的。对于那些不再依赖市中心教育资源等福利待遇的人来说,选择迁入郊区的新建商品房,无疑是一次生活品质的飞跃。随着郊区基础设施的日益完善,尤其是地铁等交通工具的普及,郊区的交通便利程度已与市区不...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
”合硕机构首席分析师郭毅表示,“老旧小”住房是所有购房总链条当中的最底层的一环,只有刚需接盘的“老旧小”住房卖掉,才能够置换品质稍好的刚改住房,但从整体市场来看,“老旧小”住房一是价格出现了较大面积的下行,二是刚需接盘“老旧小”住房的诉求也在不断减弱,所以新政通过提高“老旧小”住房贷款年限的...
血亏100万后,卖掉房子离开北京的人
南北通透的户型,比北京的老破小好太多了。等将来房价涨了,在北京的购房资格有了,他们就和前房主一样,换一套北京的房子,在北京扎根。潮白河房子到手后,彭丽开始经常关注燕郊的房价。2017年初,他们253万入手的房子,在二手房买卖平台已经挂出了320万的价格,每平米接近3万7。
北京上海顶级学区房价格大滑坡,20万/平的“老破小”已成过去式
“老破小”学区房价格跌回7年前董纬近期很郁闷。2020年时,为了能让女儿未来进入好学校,他卖掉了自己两室一厅的房子,置换成了一套一室户“老破小”,之所以这么做,是因为这套“老破小”对口当地“公办第一牛校”美誉的小学。董纬称,自己当时花费接近400万元,而房子面积还不到40平方米,由于房子实在太小,不...
北京二手房挂牌17万套创新高,“老破小”无人问津
一位头部房企北京区域营销操盘手对作者表示,如今市场最严重的问题就是,三四百万左右的“老破小”无人接盘,导致置换链条失灵,流动性枯竭,观望情绪浓厚。北京是一座以存量房为交易主力的城市,新房与二手房占比达到3:7甚至更高。只有成功卖掉手里的二手房,才能拿到首套购房资格以及充裕资金,冲进市场购买新房或者二手...