房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
最新!2024学年越城区幼儿园招生政策来了
房产证被银行抵押,凭“浙里办”APP等平台查询到的不动产证明,或区自然资源和规划部门出具的不动产证明,或用房产证件复印件加盖银行贷款章和近半年的银行还贷流水凭证,可视同有效不动产证明。尚未交房未取得房产证的,凭区建设和交通运输部门已备案的正式购房合同及全额购房发票(预售发票),视同有效不动房产证明,在户籍...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
你老公婚后这次贷款是提供了房子作为抵押,如果你在贷款中签字会让你也成为该笔贷款的债务人之一,该笔贷款到期无力偿还,可以通过房产拍卖的方式偿还银行贷款;建议如果房产证加上你的名字,用房产做抵押的话,你可以在贷款合同上签名,如果房产证上还未加你的名字,你在签字贷款时还需要谨慎考虑。2Q2我与前妻是再婚,...
房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序
房产证不是自己的名字,肯定是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不是房产证本人,要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书,加上去公,获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产抵押贷款的条件如下:1、年龄为18-65周岁的自然人。...
贷款购房有房产证吗?贷款房可以抵押贷款吗?
将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话...
贷款买房时房产证上是父子的名字,现在想去掉父亲的名字怎么办?
首先,一般情况下房产证上两个人的名字要去掉一下会怎么办?在房产证有两个人的名字时,要去掉一个人的名字有两种解决方式:一种是过户赠与,另一种是过户买卖(www.e993.com)2024年7月28日。像上面的情况可以采取赠予的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,同时办理时要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,赠与方式的...
有房产证可以去银行贷款吗
可以。房产证贷款就是房产证抵押贷款,房产证作房屋产权证明,可以将其抵押以取得贷款,以解决资金上的不足。单独房产证银行不接收办理抵押贷款,申请房屋贷款个人身份、土地证材料。利用房产证贷款需要明确以下几点:①要明确贷款用途。抵押消费贷款用于装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,据了解,最主要...
没有房产证的房子可以贷款吗?哪些房子不能办理贷款
没有房产证的房子是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。哪些类型的房子不能办理贷款呢?1、小产权房:小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦...
房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节
如果全职调查没有问题的情况下,拿房产证就可以直接办理过户手续,抵押手续。(3)各种杂七杂八的问题。安置房、回迁房都没有土地证的,因为这些房子都是限制交易。土地产权不明确导致在查档的时候显示在同一个小区,土地使用年限都不一样的,也没有国土证,这时候需要开发商重新补地税进行重整顿。●上面都是说...
夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
可见,《民法典》婚姻编并不以房产登记在夫妻哪方名下作为确定该房产归属的依据,但这并不代表不动产登记对夫妻共有财产的产权保护毫无意义。恰恰相反,在夫妻一方与他人的财产所有权、担保物权纠纷中,登记机关登记簿上对于相关财产权利的记载经常能成为案件的“制胜点”。