父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
简单点说,就是,通过一系列专业的处理,可以先将父母的这套房子,在产权证正式办理之前,将其继承权拿到手,也是说,将一些支持型法律文件直接转名到上述家庭指定的人的身上,如果做得更彻底一点,可以在房产管理部门对该套房产的最后权属人这一个部分,进行直接更名和相关信息的更新,最后,出房产证时,就可以直接变成了指定...
父母用商贷买房,孩子的名字能上产证吗?
如果父母使用自己的资金或通过商业贷款购房,理论上产权应登记在出资人名下。然而,实际操作中,产权证书上可以登记多个人的名字,包括未成年子女。法律对未成年人的保护根据我国相关法律规定,未成年人可以作为房产的共有人。但是,由于未成年人不具备完全民事行为能力,其产权的行使通常需要由其法定代理人(即父母)代为管...
女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明
2002年,奶奶先行离世,2017年爷爷去世,2023年父亲也走了。如今,屋子里只剩下她和母亲相依为命。今年年初,凌女士和母亲着手办理继承遗产手续。她们首先找到了父亲的兄弟姐妹。因为过世的爷爷名字在产证上,而爷爷生前没有立遗嘱,所以按照民法典的规定,爷爷奶奶的7个孩子都是第一顺序继承人。不过经过沟通,凌女士...
房子赠与协议 有必要吗?
婚后父母以孩子名义买的房子,是一种赠与行为,除非父母明确约定了,房子是赠与孩子一个人的,和配偶无关,否则就算房产证上写得是孩子一个人的名字,仍然属于夫妻共同财产,这套房子属于“共同共有”,将来如果离婚了,由夫妻共同分割,至于如何分割,可以查看我上一期视频。那么,这个“明确约定”,应该如何约定呢?1、...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
考虑到小儿子是二婚,儿媳嫁过来还带着未成年的女儿,经济负担较重,李老伯便将面积最大的92平方米房子给了小儿子、58平方米小房子给了二儿子、大儿子拿到35万元补偿款,兄弟三人对这一分配方案均欣然接受。在办理房产证时,小儿子担心如果产证上登记有父亲的名字,等父亲过世后又要缴纳一笔遗产税,因此希望父亲同意这...
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(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的,首套房外地户口不能单独上产证,上海户口必须上产证)(www.e993.com)2024年10月18日。4夫妻离异附加说明:一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内产权证登记日期需在离婚日期前)。二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。
上海按揭中的房子产证加名字,要跟银行商量好!
注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。
产证上的名字该不该加?
从房产登记的事上,单女士又认为金先生一家没把自己当一家人。金先生称,当初双方看中的是对方的人品,根本就没想过计较房子的事,单女士执意要在产证上写名字,是不是在为离婚做准备,这让出资买房的父母怎么想?最后,单女士提出自己愿出购房款的四分之一,把自己的名字加上。婆婆说,既然这样,他们也可以出...
惊呆!房产证上只写你名字,房子也未必只属于你!不了解的赶紧来看看…
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。四、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权...
速看!房子登记在子女名下的4大好处及5大风险
所以,如果买这房子时你掏了钱,房产证上写了孩子名字没写你的,日后你离婚了,这房子你还一分钱都分不到。4、以后子女不尽赡养父母的义务,房子也不能被收回父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有才对这套房子拥有所有权。