已购公房可以交易吗?
注:房屋成交价是由买卖双方协商的。交易管理部门需对价格进行核实,并对房屋进行评估及勘察。4、按照规定到相关部门缴纳税费和土地收益。5、买卖双方完成过户手续,向房产部门申请办理权登记,领取房屋权属证书。已购公房上市交易各地的规定有所差异。因此建议如有出售公房的意愿,根据个人具体情况咨询本地区房管局或其...
已购公房交易流程 哪些已购公房不能上市进行交易
5、买卖双方在完成过户手续的三十日内,向房产行政部门申请办理所有权登记,领取房屋权属证书。关于公房能否买卖各地的规定有所差异。因此建议业主如有出售公房的意愿,根据个人具体情况咨询本地区房管局或其他主管机构,再进行交易办理。二、哪些已购公房不能上市进行交易根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂...
公有住房系列二——央产房性质的已购公房有限制性交易风险
但是由于该涉诉房屋为限制交易的央产房,违反限制交易规定的房屋,管理机关是不会允许其进行房屋权属转移登记的,而我国不动产产权的确认是以房屋管理机关的登记为必要要件的,也就是说此房屋买卖合同没有继续履行下去的条件,只能解除,合同解除之后双方返还各自交付的财物,然后再根据各自过错的程度确定相应的违约责任。本案...
福州房产网:已购公房能出售吗 公有住房的交易流程及注意事项
根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易,但有8类已购公房不在交易范围之内。1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规...
建设部:不得限制已购公房上市交易
题,部分住房无法确权登记发证,加上原有产权单位为防止人员流动,不积极申办已购公房权属登记手续,或故意扣押职工的房屋权属证书,使其无法进入市场。建设部负责人指出,除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定外,任何单位不得擅自对已购公房上市交易设置限制条件;各地可适当降低土地收益缴纳标准,以房改成本价购买的...
已购公房再交易注意什么?专家为您解答
以市场价购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房,所以,在进行二次交易时,买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可,不需再缴纳土地出让金(www.e993.com)2024年9月21日。因此,综上所述,如果你想购买已购公房,应先了解对方是以什么价格从单位购买公房的?土地出让金是否已经缴纳?如对方是以成本价从其单位购买房屋,且未...
合肥已购公房交易取消审核制
合肥已购公房交易取消审核制日前,记者从有关方面获悉,安徽省合肥市政府下发《关于首批取消市政府有关部门行政审批事项的通知》,结合有关内容合肥市房地产管理局发文指出,从2002年2月1日起,取消已购公有住房上市交易审核准入制。凡合肥市区(含郊区、开发区)职工按房改政策购买的公有住房以及职工享受国家优惠政策...
已购公房能出售吗?一分钟了解公房那些事儿
已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。购买价格产权是否可以上市市场价个人产权可以交易成本价个人产权五年后交易标准价部分产权五年后交易,原产权单位拥有优先购买权...
中央在京单位60万套已购公房1日起正式上市出售
中新网9月30日电据央视国际报道,根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,从明天开始,中央在京单位已购公房将正式获准上市交易。中央在京单位已购公房主要指职工按房改成本价或标准价购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。目前,中央在京单位已购公房有70到80万套,其中有87%大概在60万套左右已经...
中央在京单位已购公房上市出售管理办法出台
第七条已购公房上市出售后,定点交易机构应将交易情况及时反馈交易办公室备案。第八条凡属超标而未经处理的住房,须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售;按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售。涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科...