赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,既违反了离婚协议的约定,也侵害了女儿对涉案房产的财产权益,应当承担相应的法律责任,赔偿因私自出售房产而造成的损失。问题2如果...

离婚协议中车位的商议

1、法律主观:如果在离婚协议书上明确标明车位产权归属一方,那么可以一方就可以直接决定买卖车位产权,如果是夫妻共同房产,产权在另一名下,那么必须先过户给一方,或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。2、法律分析:先由车位***所属方办了产权证,然后再过户给对方,因离婚车位需要变更为...

离婚协议关于房屋归属的约定,能否对抗法院执行?

一是根据物权公示原则,夫妻双方虽对不动产归属有约定,但未办理变更登记,不具有发生物权变动的效力,该房屋仍属于夫妻两人共有;离婚协议仅对双方当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,也不能排除法院的强制执行。二是要充分考虑债务的形成时间与财产分割的时间点。本案中,债务形成的时间早于离婚时双方分割财产的时间...

离婚协议中房产归属问题?

如果协商不成,法院可能会判决房产归一方所有,并由该方承担后续贷款的偿还责任,同时给予另一方相应的经济补偿。为了更好地理解离婚协议中房产归属问题的处理方式,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下房产归属的可能结果:总之,离婚协议中房产归属问题的处理需要综合考虑多方面因素,包括房产的产权性质、双方的贡献、...

财富管理|离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定

离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定——孔某诉某资产管理股份有限公司案外人执行异议之诉案裁判要旨案外人依据离婚协议书约定所享有的将房屋所有权变更登记至其名下的请求权,属于债权请求权,并不当然优先于申请执行人享有的债权请求权。对于离婚协议书对共同共有房屋所有权的分割约定是否能够排除...

离婚协议房产归属女方,男方能对抗债权人吗?

澎湃,澎湃新闻,澎湃新闻网,新闻与思想,澎湃是植根于中国上海的时政思想类互联网平台,以最活跃的原创新闻与最冷静的思想分析为两翼,是互联网技术创新与新闻价值传承的结合体,致力于问答式新闻与新闻追踪功能的实践(www.e993.com)2024年11月1日。

离婚协议中涉及回迁房归属的条款是否合法?

在离婚案件中,涉及房产分割的问题往往较为复杂,尤其是当房产为回迁房时,其归属问题更是需要细致考量。回迁房通常是指政府在进行城市更新或拆迁过程中,为原住民提供的替代性住房。这类房产的特殊性在于其往往与特定的政策背景和法律条款紧密相关。首先,我们需要明确的是,离婚协议中的任何条款,包括涉及回迁房归属的条...

离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...

导致郭某从金某处实现债权的可能性降低,一定程度上损害了郭某的合法权益,另因二被告并未提交证据证明郭某对该约定知晓并认可,且涉案房屋在二被告协议离婚后至今并未发生所有权变更登记,在无其他相反证据证明的情况下,二被告所签离婚协议中关于涉案房产归属的约定,效力仅及于离婚双方当事人,不具有对抗原告债权的法律...

最高法:离婚协议约定房屋归属能否排除强制执行?

《中华人民共和国物权法》第九条“不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”的规定,本案仅凭案涉离婚协议虽无法发生讼争房产物权变动效力,但钟某可基于离婚协议对案涉房产归属的约定享有向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有人的请求权,该请求权可以...

夫妻离婚房产如何过户?需要哪些手续和程序?

一、协议离婚情况下的房产过户如果夫妻双方能够就房产分割达成一致,通常可以通过签订离婚协议书来明确房产的归属。在这种情况下,房产过户的流程如下:二、诉讼离婚情况下的房产过户如果夫妻双方无法就房产分割达成一致,可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下,房产过户的流程会有所不同:...