这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
因为国家只认房产证,如果没有房产证那么你就没有使用这个房子的各种权利,而且房子还很可能面临被没收或者转给他人的结果。以下四类房子注意一定不能买,因为它们都无法办理房产证。一、不能买的四类房子1、被抵押的房子第一个就是已经被抵押的房子,众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。有些人可能...
调查骗拆迁补偿款乱象:“黄牛”自己掏钱抢盖房子
“云东棚户区几年前就进行了拆迁摸底,2009年下半年停止办理房产证,摸底后新盖的房子,都是违章建筑,每平方米只赔偿240元。”办案检察官介绍,2010年10月云东棚户区开始拆迁,云东棚户区改造办公室对该项目实施全程监督,并成立了拆迁指挥部,下设协议送审组、动迁组等。邢展随后找测量人员帮忙测量了刘亮加盖的房子,...
没有房产证的房子在拆迁时能否获得赔偿?
在拆迁过程中,政府或拆迁方通常会依据相关法律法规和政策进行赔偿。对于有房产证的房屋,赔偿通常会按照市场价值进行评估,并给予相应的补偿。但对于没有房产证的房屋,情况则可能有所不同。具体来说,没有房产证的房屋在拆迁时能否获得赔偿,主要取决于以下几个因素:此外,如果房屋是因为历史原因或其他特殊情况导致没有...
只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?
通常情况下,拆迁补偿不仅包括对房屋的补偿,还包括对土地使用权的补偿。如果房屋所有者无法提供土地证,可能会影响到拆迁补偿的计算和分配。其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没有土地证,房屋所有者可能只能获得房屋部分的补偿,而土地部分的补偿可能会受到影响。这可能导致...
为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
对于许多拆迁户而言,回迁房原本是他们因城市发展需要而被迫迁移的补偿,然而随着时间的推移,他们可能因各种原因需要变卖这套房产。然而,他们很快就会发现,与普通商品房相比,回迁房的出售之路异常艰难。这其中的原因多种多样。一方面,回迁房的质量普遍较差。由于回迁房的建设往往是在较短的时间内完成的,因此开发商在成本...
今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗
根据国家规定,农村居民家庭只能拥有一处住房,多余的住宅可能会被回收(www.e993.com)2024年10月18日。因此,如果您是农村地区购房者,一定要事先核实土地性质、使用权和楼盘规划等相关信息,确保购买的房屋不会被收回。对于已经确认拆迁的房屋,房主将获得相应的补偿和安置。国家对拆迁安置工作进行了规范,以保障拆迁户的合法权益。拆迁安置补偿一般...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协议是没有法律效力的,一旦后期购房者想办理房产证,或者与原房主有了其他...
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②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。
用了30年的杂物间竟不是自己的?业主不解:花同样的价钱买断的
目前对于公有附属间并没有相关的补偿规定,鼓楼区房地产开发经营公司表示,他们是参照晋安区人民政府发布的《晋安区南湖旧屋区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案》制定了解决方案,公司收取拆迁补偿评估价的20%,剩余的归业主所有,但是在场的业主们并不接受。
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...