经营多年店铺被拆,签了协议未补偿,街道办:补偿无法可依!
针对商户疑问,为何存在两份作废的补偿协议,街道办解释称,该区域商户经营历史均超十年,尽管相关部门曾努力争取经营性损失补偿,但因土地于2006年即被征收,作为政府用地,不具备经营性损失补偿的法律依据,且协议既无条例支持也未盖章,因此作废。至于最终赔偿事宜,街道办表示,根据《关于规范和完善惠城区范围国有建设...
经营多年店铺被拆 签了协议未补偿
郑先生表示,他们在此地经营已逾20年,而今却被认定为违法占地,不仅店铺遭到街道办的拆除,还拿不到赔偿。河南岸街道办对此回应称,该地块早在2006年即已被政府征收,性质为政府用地,但因故一直未进行正式托管。因此,当地村民私自出租并搭建建筑的行为并不合法。作为租客的郑先生等人,由于缺乏相关条例的支持,其赔偿请求...
房子拆迁得了260万,租客竟然想要一半,有法律依据吗
1.如果说租客刚刚把房屋装修一新而且在租赁期内,就要搬迁的话,房东确实是需要补偿一定的装修费用还有赔偿违约金。2.对于商铺的租客,如果正在经营又在租赁期内的,除了要补偿装修费用,赔偿违约金之外,还要补偿因为停止营业的损失。3.对于要拆迁的厂房的租客,如果因此而耽误生产的,也需要补偿停产带来的经济损失。至...
租期没到房子被拆迁,租客能要求分部分拆迁款吗?
而租客只享有房子的使用权,并没有房子的产权,拆迁则是根据产权进行赔偿的,而且各地方制定拆迁政策的时候并没有把租客纳入到拆迁款赔偿当中。另外对于那些精明的房东来说,他们在跟租客签订合同的时候,一般都会有明确的条例规定,如果房子遇到拆迁等情况,双方之间的租赁合同会自动终止,所以大家就不要天上掉下馅饼了。...
郑州拆迁户房东称十多套房空了一年没人租 网友:商铺也难租出去
郑州硕哥:租房客少和失业多少人没关系。郑州城中村大规模拆迁时,郑州房租和房价都呈现了上涨趋势,有的地方还造成了一房难求的局面呢,房租的价格高,房租和月供接近持平,那为什么不干脆买一套呢?市场上的房屋变多,买房人变多,以出租为主的房屋就慢慢空置了下来,再加上现在的公寓盛行,接下来的租赁市场更会惨淡。
东三爻拆迁补偿方案公布,赔偿标准决定今后谁在西安买房
而选择房屋安置的话,根据我们的计算,三口之家的村民家庭可以获得210㎡的安置房、90㎡的经营性用房,以及77万元左右的现金赔偿(www.e993.com)2024年10月25日。210㎡大约为两套房,可以住一套和租一套,租金收益大概为2000元一月。而90㎡的经营性用房,按照商铺的平均租金每平米约130元来算的话,一个月的租金收入大概为1.1万元左右。两者租金相加...
店铺面临拆迁才知遇上三房东 律师:超出的租期认定无效
记者就此事咨询了律师。广东中安律师事务所合伙人、深圳国际仲裁院仲裁员潘翔表示,该纠纷中的房东仅取得13个月租赁期限的承租权,却向租户转租5年,超出13个月部分的转租期限的约定依法应认定为无效。租客因此受到的损失,应由该房东赔偿,租客就其损失,可向法院起诉。(曾逸敏)...
"老宅"成投机客房产投资新宠 博拆迁升值有风险
资深投资者看重商铺保值满堂红市场研究部高级经理周峰表示,现在市场上有不少投资老宅的客户是奔着日后拆迁补偿款而来的,“这种物业单纯依靠买入再卖出是赚不到钱的,只能博拆迁款来捞一笔。”中原地产高级营业经理张文僧告诉记者,早在恩宁路拆迁以前,该板块的独栋私宅成交量不错,一楼有临商性质的私宅,均价1.7万元/m2...
租赁纠纷怎么办?遇修路可减租金,租客跑路账不能赖
相反,收受订金的一方违约,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍返还,交付订金的一方违约,在赔付对方违约损失后仍然可以要求退回订金。在商铺营业中,如果遭遇到重大项目施工或是拆迁,先明确施工或拆迁的具体时间,如果在合同签订前就已经发布施工消息或是拆迁通告,房东有意隐瞒,租户有权收回押金,并要求对方赔偿损失。
博拆迁暴富 老宅成投机客房产投资新宠
资深投资者看重商铺保值满堂红市场研究部高级经理周峰表示,现在市场上有不少投资老宅的客户是奔着日后拆迁补偿款而来的,“这种物业单纯依靠买入再卖出是赚不到钱的,只能博拆迁款来捞一笔。”中原地产高级营业经理张文僧告诉记者,早在恩宁路拆迁以前,该板块的独栋私宅成交量不错,一楼有临商性质的私宅,均价1.7万元/m2...