问法热线|通过微信磋商订立的合同,一方反悔是否应担责?律师解答...

当事人在缔约过程中,违背诚信原则造成对方损失的,应当承担赔偿责任。您先在双方商定好的合同文本上签名,王女士反悔拒绝签名,明显违背诚信原则。”邹律师表示,根据合同不成立的法律后果规定,王女士收取的定金10万元应当双倍返还,如果尚不足以弥补金女士的损失,王女士仍需承担赔偿责任。

合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

迁出过程中如有物品损坏,损失由被执行人承担,且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中;另一方面动之以情,让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收不回,会多着急,且后续双方会再产生关于房屋迁出费用的诉讼纠纷,浪费时间、精力,对国家司法资源也是...

租户百平米房屋繁育数十只猫,物业:法律未规定居民楼限养多少猫

此外，《民法典》第五百七十七条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。“如果房东与租客签的租赁合同中明确约定不允许饲养宠物，且租户违反了这一约定，房东有权追究租户的违约责任，并有权要求解除合同。”原文链接：httpsm.t...

群租房强拆后的后续事宜怎样处理?处理过程中需注意哪些方面?

如果在强拆过程中造成了合法物品的损坏或丢失,当事人有权要求合理的赔偿。在处理后续事宜时,当事人需要及时整理自己的相关证件和文件,如房屋租赁合同、产权证明等,以便明确自己的权益和责任。同时,要与相关部门保持积极的沟通,了解强拆的具体原因和依据。对于租户来说,面临的首要问题是重新寻找合适的居住场所。在此...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

租户合同到期不肯搬走应如何处理?

在房产租赁市场中,租户合同到期后不愿搬走的情况时有发生,这给房东带来了不小的困扰(www.e993.com)2024年12月20日。面对这种情况,房东需要采取合法且有效的措施来解决问题。以下是一些处理此类情况的建议和步骤。第一步:沟通协商首先,房东应尝试与租户进行沟通,了解其不愿搬走的原因。可能是租户遇到了搬家困难,或者是新住所尚未准备好。通过友好...

房东突然提出解约,租户如何依法维权?

如明确出租人收取租金的权利、监督房屋使用情况的权利、主张损害赔偿的权利,依照合同约定交付房屋、保持房屋适于使用、无正当理由不得随意违约驱赶承租人等义务。只有通过法律明确房屋租赁双方的权利义务,稳定租赁关系,才能从根本上建立一个健康可持续的住房租赁市场,满足不同群体的住房需求,让承租人住着舒心,出租人租着...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

原告尚某承租涉诉商铺目的在于经营盈利,而被告在与原告租赁合同履行期间,允许涉诉美食城内某品牌餐饮店铺经营,被告的行为构成违约,对原告经营造成影响,租赁合同的目的不能实现,故对于原告要求解除合同的诉讼请求,法院确认合同解除。判决:退还租户押金赔偿损失

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合理使用造成的,就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐,因为新房正在装修需要周转,就租了一套房子,约...